Федералдық заң: жерге мемлекеттік меншік шекараларын

Ресей заңнамасына сәйкес, мемлекеттік меншік жер, федералдық, аймақтық және муниципалдық ұйымдар арасындағы сараланған болуы мүмкін. рәсімі қалай? Қандай заңдар оған сәйкес құқықтық қатынастарды реттейтін?

мәні неде мемлекеттік мүлікті саралау негізінде?

саралау мемлекеттік жер сияқты процесс дәстүрлі құқықтық реттеу қалыптастыру және қолдану тұрғысынан, сонымен қатар әлеуметтік-экономикалық процестерге әсер ету тұрғысынан ғана емес, ең қиын бірі болып табылады. Атап айтқанда өткір, ол жер ресурстарын басқару тұрғысынан органдарының нақты өкілеттіктері анықтау қажеттілігі келгенде туындауы, тиісті айырмашылық сипаттайтын сұрақтар, сондай-ақ осындай заңмен тәуелсіз басқару қызметін жүзеге асыруға тиіс муниципалитеттер, сондай-ақ басқа да заңды тұлғалардың, құзыретін анықтау үкіметтен.

Бұл процесс қандай - жер мемлекеттік меншік ажырату? Ол меншік түрлі жерлерді беру тәртібі Ресей Федерациясының заңнамасында белгiленген:

• федералдық үкімет;
• РФ субъектілері;
• жергілікті билік органдары.

кейбір органға жарияланған уақытта жазылған болуы тиіс бөлу аумақтары факт белгілі бір пән меншікке жер учаскесін беру туралы шешім қабылдайды. тиісті шешімдер негізінде әр түрлі берілуі мүмкін құқықтық құжаттарды, мұндай меншік дәлелі ретінде.

Әдетте, жерге мемлекеттік меншіктегі демаркациялық ауданы туралы ақпарат түгендеу көрініс жағдайда жүзеге асырылады. Қалай осы ақпаратты табуға болады? Бұл әрекетті орындау үшін, ресурсты пайдалану? қоғамдық кадастрлық картасы ретінде. егжей-тегжейлі оның ерекшеліктерін зерттеу.

қоғамдық кадастрлық картасын пайдалану: енгізуі

Ресей мемлекеттік Тіркелу сайтында орналасқан ресурстармен мәмілелер. Ол негізінен азаматтар мен ұйымдар заңда белгіленген тәртіппен, немесе сол немесе өзге де қарым-қатынас таратылды бөлігі болып табылады аумағында шектеу болды жерінде уақыт ретінде ең дәл ақпарат алу үшін мүмкіндіктер қамтамасыз ету қажеттілігі құрылды.

Ол қоғамдық кадастрлық картасы Rosreestra белгілі бір салаларында иелерінің туралы ақпаратты қамтамасыз етпейді атап өткен жөн. Бірақ ол сіз сайт белгілі бір шектерде қоғамдық тізілімінде тіркелген екенін және ол белгілі бір іс-рұқсат екенін тексеріңіз мүмкіндік береді.

жеке тұлғалар мен ұйымдарға тиісті ресурстың пайда бұрын мәселені картаның пайдалану уақытты үнемдеу үшін, ол, мүмкін, ең алдымен етеді, көбінесе әр түрлі облыстардың шекараларын және мәртебесін анықтау үшін аумақтық өкілдігі Rosreestra тікелей өзара іс-қимыл үшін жұмсауға тура келді.

меншік құқықтары тиісті тізілімдерге көрініс емес, егер ол, жағдайда билік органдары мен басқа да актерлер арасындағы қарым-қатынастардың ықтимал іске асыру екенін атап өткен жөн. Ол сондай-ақ белгіленген тәртіппен шектеу емес, мүмкін орналастыру орындарын, болып табылады. АҚШ толығырақ осы аспектілерін зерттейді болсын.

жер мемлекеттік меншік делимитациялау болмаған құқықтық қатынастарды: енгізуі

жерге мемлекеттік меншіктегі демаркациялық іске асырылмады Сондықтан, егер тиісті секциялар кәдеге жарату әлі мүмкін. Жалпы, бұл коммуналдық органдары жүзеге асырады. басқаша тікелей аймақтық деңгейде заңнамасында көзделген жағдайларды қоспағанда, Сонымен қатар, жер учаскелері, содан кейін муниципалитеттер жүзеге асырады, оның ішінде тастауға, Ресей Федерациясының әкімшілік орталығы немесе капиталға субъектісінің мәртебесі бар қауымдастықтар орналасқан болса. Өз кезегінде, заңдар жер nerazgranichennaya қоғамдық меншік аймақтарда атқарушы билік құрылымдарының иелігінде болады, оған сәйкес Ресей өңірлерінде қабылдануы мүмкін.

заңгерлер атап өткендей, өкілеттіктерді әрдайым бұл жағдайда секциялар бұйрығына байланысты емес, ол белгілі бір салаларда функцияларын иесінің аудару сүйемелдеуімен болады. Осылайша, мәртебесі nerazgranichennoy мүліктері бар жер болуы мүмкін құқықтық қатынастардың субъектісі. Сонымен қатар, тіпті тиісті аумақтың меншік тіркелген жоқ жағдайларда, содан кейін оларға билік бұл, дегенмен, жүзеге асырылуы мүмкін. Мысалы, сатып алу-сату немесе жалға құқықтық қарым-қатынастар тұрғысында.

Ол сондай-ақ жер басқару үшін жауапкершілік, үздік мәртебесі әрқашан мұндай аумаққа меншік құқығын деректер субъектісінің сатып алу сүйемелдеуімен емес, бір беру немесе кез келген әкімшілік функциясы басқа пән бойынша көрсетілуі мүмкін отырып емес екенін есте ұстау қажет.

мемлекеттік жер белгілі бір құқықтар нормаларын реттейтін шектеу онда жолы. Біз олардың ерекшеліктерін зерттеу болады.

Жер учаскесiн меншiкке ажырату: нормативтік реттеу

2002 жылы, Ресей органдары жер жіктеу өлшемдері, федералдық, аймақтық және муниципалдық тұлғалардың мүлкін қолданылады сол үшін анықталған, соған сәйкес, федералдық заң қабылданды. Сонымен қатар, үкімет федералдық, аймақтық немесе муниципалдық құрылымдар нормативтік меншік құқығын пайда болатын аумақтарды тізімдерін дайындау және үйлестіру үшін бекітілген ережелер соған сәйкес, қаулы қабылдады.

олар күрделілігі мен ұзақтығы сипатталады негізінде меншік ажырату рәсімдерді қамтамасыз өйткені заңгерлер, бұл құқықтық актілер іс жүзінде, жұмыс істемейді. Жер қатынастары кіретін Атап айтқанда, пән бойынша, ол аумақтарды тізімін дайындау көп уақыт беруге ең алдымен қажет болды. Бұл құжаттар кейіннен орыс үкіметінің жіберілетін болды, содан кейін билік тарапынан тексеру және кейіннен жою тапсырыстар үшін күтіңіз. Тіркеу меншік Ресей Федерациясының Үкіметі шығарған жерге мемлекеттік акт, сондай-ақ, заң осындай көзі негізінде жүзеге асырылды. Сонымен қатар, тізімге енгізілген әрбір сайт үшін, ол тізімде тиісті аумақты қабылдау жарамдылығын растайтын құжаттардың түрлі болды, онда істі құрылған. Іс жүзінде, бұл процедура туралы 7-9 ай кетуі мүмкін.

заңнаманың осы кемшіліктер, облыстық және қалалық жер федералдық мемлекеттік меншік құқығын, шектейді, онда сәйкес, жаңа заң қабылданды, оның шеңберінде реформаны шешу үшін әзірленген болатын. Ол заң шығарушы белгілі бір Ресей Федерациясының Жер кодексіне өзгерістер, сондай-ақ жылжымайтын мүлікті мемлекеттік тіркеуді реттейтін заңдар енгізілді, ол арқылы нормативтік актінің туралы. құқықтың тиісті көзі 2006 жылы күшіне енген және 2002 жылы қабылданды біреуін жойылған.

жаңа заң, мемлекетке тиесілі жер астында, ол жеңілдетілген тәртіпте ажырата арқасында мүмкін болды. біз күшіне заң көздері өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы айтар болсақ, ол, атап айтқанда, тазартылған норма ауданы туралы ақпарат енгізу мемлекеттік тізілімдерін анықтайды, онда сәйкес, жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу туралы заңда бар көрініс тапты атап өтуге болады.

Осылайша, аталған үдерісін реттейтін заң негізгі көздері, - Ресей Федерациясының Жер кодексі, сондай-ақ негізгі нормативті акт жылжымайтын мүлiкке құқықтарды мемлекеттік тіркеуді реттейтін және федералдық заң мәртебесі бар.

Енді толығырақ заң осы көздерден негізгі ережелерін қарастырайық. Сондықтан, сіз жер мемлекеттік меншік жекелеген түрлерін очерчен онда құқықтық қатынастарға пайдаланылатын қандай құжаттар зерттеуге болады.

жер иелігін тіркеу: құжаттар

белгілі бір пәндер арасындағы аумақтарды бөлу негізінде негізгі құжат, нақты деңгейде атқарушы органға мәлімдеме сомалар, муниципалитет немесе сондықтан мақсатында негізінде, мысалы, уәкілетті отыр тыс бет. Бұл электр осы немесе жер деп телімін иелену, федералдық, аймақтық немесе муниципалдық органында құқығына құру үшін негіз көрсетуі тиіс. Ол атап өткендей, өтініш толықтыруға қажет құжаттар тіркеледі. тізімі үкімет жеке шешім пайда болады.

Сондықтан, осы заңды тиесілі меншік саласындағы немесе осы пән болған меншік тіркеу үшін негіз болса, құзыреттi орган ғимаратқа атағын құжаттарды жіберу керек. Сондай-ақ, сіз жер мемлекеттік кадастрлық бағалау нәтижелерін қажет болуы мүмкін белгілі бір салада мүліктің орналасқан жерін растайтын арнайы жоспар, көрініс.

базалық кейбір билік жер аудару ретінде әрекет, егер өз кезегінде, ол аумағында қажетті құқық белгілейтін құжаттар, сондай-ақ болады кадастрлық жоспары ауданы.

Жалпы, Ресей Федерациясының заңнамасына кез келген басқа осы көздері толықтыруға білдірмейді. Бұл тізімдер - құжаттардың толықтығын болжайтын - толық ретінде қарастырыла алады.

Федералдық, аймақтық немесе муниципалдық билік тиесілі жер учаскелерін бөлу реттейтін Ресей заңдар, нақты субъектісінің мүліктік аумақтарды сілтеме шарттарын анықтайды. Бұл нюанс бөлшекті қарастырайық.

Терминдер жер бөлу

Ресей Жер кодексінің ережелеріне сәйкес, федералдық, аймақтық немесе муниципалдық тұлғалардың мүлкіне түрлі секциялар жатқызу шарттары болуы мүмкін:

• меншiк құқығында немесе басқа бір құрылымдарға тиесілі ғимараттардың тиісті салаларда орналасқан жері;
• сайттар нақты билік органдары, мемлекеттік немесе муниципалдық кәсіпорындар қамтамасыз ету, үкіметтік емес ұйымдар.

Сонымен қатар, заңнама мәселеде құқықтық қатынастардың басқа да ережелерi анықталуы мүмкін.

мемлекеттік құрылымдарға тиесілі тиіс сол үшін, шын мәнінде, соседние жіктеу өлшемдері, сондай-ақ аударылған муниципалитетам - федералдық үкіметтің облыстық немесе қалалық жер иелену, бөлінуі тиіс жол реттейтін заң көздерін енгізу келесі ең маңызды аспектісі.

Қандай аудандары Федералдық меншік болуы мүмкін?

The жоғары деңгейдегі мемлекеттік билік The Ресей Федерациясы - Федералдық. Мемлекеттік меншік мынадай түрлеріне Жер кодексінің ережелеріне сәйкес федералдық жер жатқызуға болады:

• меншiк құқығын федералдық құрылымдардың тиесілі ғимараттар мен құрылыстардың орналасқан жер;
• мемлекеттік билік органдары, олардың аумақтық өкілдігі, тиісті мемлекеттік органдар құрылады мемлекеттік кәсіпорындардың, сондай-ақ үкіметтік емес ұйымдар, берілген ауданы;
• Ғылым академиясының тұрақты пайдалану, сондай-ақ олардың бағынысты құрылымдарда бар сайттар - олардың аударым ғылыми мекемелер деректер мәртебесін реттейтін заң жекелеген көздерінің күшіне енгенге дейін жүзеге асырылған болса;
• құзыретті орган «Орыс жолдары» компаниясы жалға алынған аймақ.

Ресей Федерациясының билік келесі деңгейі - аймақтық. Тиісті органдар мамыр, сондай-ақ алуға жер.

Қандай, аудандардың, облыстық меншігінде болуы мүмкін?

заңға сәйкес билік тақырыбына аудару жағдайда - - жер мемлекеттік меншік деңгейінде аймақтар болып табылады Келесі санаттар:

• аймақтық органдарына меншiк құқығын тиесілі жер, ғимараттар мен құрылыстарды;
• Ресей аймақтарда, кәсіпорындар немесе аймақтық деңгейде құрылған үкіметтік емес ұйымдардың мемлекеттік органдарға берілді учаскелері;
• федералдық, муниципалдық тұлғаларға, жеке тұлғаларға немесе ұйымдарға тиесілі баратын сәйкес облыстарда, қоспағанда - жолдар, түрлі коммуникациялар, теріс әсерлерінен бағыттарын қорғау мақсатында плантацияларын, сондай-ақ су органдар айналысады ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер, қатысты аудандары.

Ол меншігіне жер аудару атап өтуге болады федералдық қалаларында Ресей Федерациясы федералдық және аймақтық билік органдары белгілеген ережелер қолдануға негізделген: заң юрисдикциясы нақты ережелер федералдық қалаларының аймағындағы белгілі бір нысандар бар, онда аумағында қолданылады .

Ресей Федерациясының билік келесі деңгейі - қалалық. Құрылымдары бұл техно ол мамыр, сондай-ақ алуға жер.

Қандай бағыттары болуы мүмкін коммуналдық меншік?

Осылайша, біз мемлекеттік меншіктегі жер жағдайлары қаралады - федералдық немесе аймақтық деңгейде заңда көзделген тәртіппен олардың саралау көзделген. Өз кезегінде, муниципалитеттер заңды дербес мемлекеттік органдардың жұмыс атқаруда.

жергілікті мемлекеттік басқару меншік жер мемлекеттік меншік делимитациялау берілуі мүмкін:

• муниципалитеттер тиесілі ғимараттар мен құрылыстардың жұмыспен аймақтары;
• тиісті деңгейде құрылған жергілікті билік, коммуналдық кәсіпорындар немесе ҮЕҰ берілген аумақ.

Transfer жер және The әсері алдыңғы заңнама

Ол Жер кодексі бөлек қоғамдық меншік 2006 жылға дейін күшінде заңға сәйкес тиісті құқықтық сатып алынатын жер учаскелерiн тараптардың егер бөлінген қандай жолмен реттейді атап өткен жөн. Бұл жағдайда, бұрын Ресей Федерациясы Үкіметінің шығарған федералдық, аймақтық немесе муниципалдық билік бар сайттар куәландыратын тізімдерін әрекет меншік құқығы бар, аумағында меншік құқығын мемлекеттік тіркеу үшін негіздер ретінде қарастырылуы тиіс.