Пәтерге сыйлық жасау тәсілі

Пәтерге сыйлық жасамас бұрын, алдымен қажет құжаттар топтамасын дайындаңыз. Алдын ала дайындалған және дарынды адаммен жасалынған негізгі құжат - бұл сыйлық, ол нотариуспен жасалған және оны куәландырған жақсы. Сыйлық дайын болғаннан кейін Федералдық Тіркеу Қызметінің Басқармасына хабарласуға болады.

Бірақ алдымен сіз дайындалуыңыз керек. Апартаментке тікелей FRS-ке сыйлық жасамас бұрын, барлық құжаттардың дайын екендігін тексеру керек. Әрине, тіркеуге өтініш берген кезде донор мен дарынды адамның паспорты қажет болады. Сондай-ақ, сізде меншік құқығына арналған тіркеу жарнасын төлегені туралы , сондай-ақ мүлікті басқа иеленушіге беру туралы түбіртек болуы керек. Пәтерге арналған сыйлық жасалса, құжаттарды тәртіпке келтіру керек. Ол үшін екі жағынан пәтерді тіркеу үшін қандай құжаттар қажет екенін білу маңызды. Дарынды, мысалы, ол сыйлық ретінде алатын мүлікке меншік құқығын тіркеді деп мәлімдеген куәлік беруі керек.

BTI-де жылжымайтын мүлік кадастрынан көшірме алу қажет. Бұл процедура көп уақытты қажет етпейді. Осы жерден тұрғын үй кварталдарын түгендеу туралы куәлік алуға тура келеді. Донордың мүліктік құқықтарын куәландыратын құжаттары болуы керек.

Тұрғын үй-жайларды бағалау бірнеше ұстанымдарға сәйкес жүргізіледі. Ең алдымен, тұрғын үйдің бағалануы бағаланады. Инфрақұрылым - бұл өзіндік құнға әсер ететін өте маңызды көрсеткіш. Сондай-ақ, тұрғын үй алаңының жай-күйі, шаршы метрдің саны және байланыстары тексерілді. Мүліктің бағасы мына жолмен есептеледі: ішкі жағынан. Өйткені, адамдардың көпшілігі үшін үйдің орналасуына ыңғайлы. Орналастыру және еден - маңызды фактор. Егер пәтер немесе үй бірнеше адамға тиесілі болса, мысалы, беруші жұбайымен бірге меншікке ие болса, онда оның жазбаша келісімі де талап етіледі.

Бұл рәсімді нотариус жүзеге асырады. Дегенмен, меншік үлесі ортақ пішінде жүзеге асырылса, онда сіз басқа үлескерлердің келісімінсіз үлесіңізді бере аласыз. Сондықтан, пәтерге сыйлық жасамас бұрын, меншік нысаныңызды нақтылау қажет. Бірлескен меншіктегі тұрғын үй иелерінің біреуі келіспеген жағдайда иеліктен шығарылмауы керек. Кәмелетке толмағандар жылжымайтын мүлікпен мәмілелер жасай алмайды. Бұдан басқа, олар сондай-ақ жылжымайтын мүліктің бірлескен иелері ретінде әрекет етуге келісім немесе бас тарту құқығы жоқ.

Оларға ересек ата-аналар немесе қамқоршылар қажет. Сонымен қатар, жарамсыз иелеріне де қатысты. Көрсетілген процедура пәтерге, үйге және басқа жылжымайтын мүлікке байланысты өзгермейді. Меншік құқығы тіркеу аяқталған кезде алынады. Жиі мұндай рәсім алдын-ала жүзеге асырылады, ал донор бірнеше рет ресми түрде басқа біреуге тапсырылған шаршы алаңда тұрады. Бұл мүлдем қалыпты, әсіресе құқықтар балаларға берілсе.

Пәтерге немесе үйге сыйлық жасамас бұрын, меншік құқығы берілген адамның сенімділігіне сенімді болуыңыз керек. Жиі туыстары тіпті жағымсыз тосын сыйдыра алады. Егер иес қайтыс болғаннан кейін ғана күшіне енсе, онда сыйлық бірден жұмыс істей бастайды. Сондықтан, тіркеу аяқталғаннан кейін құжат күшіне енеді. Мүлікті бөтен адамның пайдасына иеліктен шығарғанда сақ болу керек. Алаяқтық, әсіресе зейнеткерлерге қатысты, сирек кездеседі. Алайда, егер жалғандық фактісі ашылса, онда бұл жағдайда келісім-шарт сот тәртібімен қаралуы мүмкін.