Пәтерде оның үлесін сату үлгісі хабарлама. акцияларды сату Нотариалды хабарлама

бірлесіп тиесілі бөлігін иелене отырып, ол тез сатуға болады деп үміттенеміз қажет емес. алдағы сату туралы Бұл жағдайда, болжамды басқа да меншік иелерінің хабарлама, жылжымайтын мүлік инвесторлар. Ол иесі, өз қалауы бойынша, оның бөлігінің билiк етуге, оны сату немесе сыйға, бірақ басқа иелерінен акцияларын сатып алу артықшылықпен оң бұзылған болуы мүмкін емес деп жай-күйі туралы құқығы бар екені айдан анық. Бұл тек қатысты қолданылмайды қоғамдық аукцион.

басымдықпен сатып алу құқықтарын іске асыру ерекшеліктері

Сіз үшінші тараптың иеліктен жоспарласаңыз Азаматтық кодексі, акцияларға үйде немесе пәтерде сату туралы хабарламаны жасау және басқа да жылжымайтын мүлік иелеріне оны жіберу үшін иелерінің талап етеді. барлық жылжымайтын мүлік инвесторлар бірлескен мүлкінің бір бөлігін сатып алу үшін олардың келмеуі білдірді, бұл жағдайда, ол үшінші тарапқа сатуға болады. Алайда, осы құқықты жүзеге асыру пәтерде оның үлесін сату үлгісі хабарлама жазу және ұсыну барлық заңдылықтарды сақтай отырып, сақтауға болады.

тарату

Әдетте, хабарлама жіберу барлық растайтын құжаттарды болуы, ол почтамты sodolschikam арқылы жіберіледі. Бұл жағдайда, ол жіберілген хабарлама және қоса беріліп отырған түгендеу құжаттармен хат жолдау ұсынылады.

sodolschikam жеткізу күні айқындайтын болады, оның мерзімі алған хабарламада көрсетілген күн болып.

Мұндай әдіс қатері бар болғанымен, қабылдағыш мотельдер немесе шетелде болуы, белгілі мекен-жай бойынша тұратын хабар алуға бас тартуға немесе мүмкін емес. Әрине, пошта қызметкерлері хат киіп, күн сайын болуы немесе хабарламаны алушы болып табылады, онда білуге болмайды.

Бұл мәселе бойынша сот практикасы, сондай-ақ анық емес. Бір жағынан күн сатушы басқа иелерге хабарлама беруге міндетті емес екенін анықтаса, бірақ тек иелерін хабардар болады шаралар қабылдауға міндетті. Екінші жағынан, кейбір соттар талаптарын қанағаттандыру және шешім сату хабарламаны алғаны туралы растау жоқтығы болып табылады ынталандыру, үлескерлердің үлесін сатып алу құқығын.

қолмен

барлық иелері бірге өмір сүріп, онда ол жеке пәтерде өз үлесін сатуға ескертусіз үлгісін қамтамасыз ету мүмкіндігі бар. Бұл жағдайда ол хабарламаны алғаннан толық атауы, күні бар акциялар қолхаттардың басқа иелерінің талап қажет. тәжірибеде қарамастан, тұрғын емес үй-жайлар басқа иелерімен келіссөздер жүргізуге өте сирек болады.

акцияларды сату Нотариалды хабарлама

Мұндай әдіс, әдетте басқа меншіктенушілердің келісуге мүмкін емес сенімдіміз сол сатушылар жақсырақ.

Нотариус редакциялық хабарламаларды барлық мүмкіндіктерін алады, және растау жіберу. адам хабардар болса нотариусқа уақытында пайда емес, алайда, біз соңғы мәселелер, заңда көзделген тең иелері туралы хабарланады, бұл сертификат хат жеткізілгені туралы хабарлама келіп түскен.

жеткізу туралы хабарлама жоқ растау, нотариус мәселелер меншіктенушілердің Төніп келе жатқан сату тиісті хабарлама үшін барлық мүмкін шараларды қанағаттандыратын куәлік бар жағдайларда. құжат кез келген реттеу қарастырылмаған, өйткені Бірақ мұндай дәлелдемелер алу, алдын ала келісу керек. Әрине, бұл ақылы қызмет болып табылады, бірақ жоғарыда аталған барлық ең сенімді.

хабарлама мәтіні

пәтерде оның үлесін сату үлгісі хабарлама барлық көршілерімізбен тікелей жіберілуі тиіс емес. Бұл жағдайда, барлық мүдделі тараптар тиісті түрде хабардар екенін дәлелдеуге, қиын болады.

мәтінді өз үлесін сатуға ниет көздейді. мүлікті өтуде деп сатуға көзделіп отырған бөлігі тексеріңіз. сату шарттарын сипаттау ескере отырып, бөліп ма мүмкін. Өте маңызды сәт - баға. Ол сатушы оған билiк етуге ниетті, ол үшін сол бар шынайы және шамалас болуы тиіс. үшінші тараптың иелiктен шығару немесе одан кем бағамен өтеді, онда мәміле жарамсыз деп танылуы мүмкiн.

пәтер немесе өзге де мүлiктi қатысу үлесін сату үлгісі хабарлама басқа тең иесінің өкілі алуы мүмкін.

Оның өкілеттігі толық мойындау керек. Ол анық өкілі сату туралы хабарлама алуға құқығы бар екенін көрсетілуі тиіс, мұндай адамға, сенімхат тексеру қажет.

терминдер

иемденушісі акцияларды сату электрондық пошта хабарламасын алған растауды алғаннан кейін, 30 күн күту керек болады. Осы мерзім аяқталғаннан кейін, тең иелері өз шешімін белгілі жасалған жоқ, жауап бермеді, онда сіз қауіпсіз өз үлесін тікелей иелiктен шығару кезеңіне кірісуге болады.

Хабарлама немесе рұқсат?

Өте жиі, адамдар хабарлама және рұқсат ұғымын шатастырып. Оның орнына акциялар хабарлама сату үлгісін жасау рұқсат үшінші тарапқа сату өткізуге арналған иелеріне басқа сұрау жіберді.

Бұл пікірді толық қате болып табылады. акцияның иесі - ол барлық ілеспе құқықтары мен міндеттері бар өз мүлкін толыққанды менеджері болды. Рұқсат ету немесе тең иелері мүмкін емес сатуға емес, әйтпесе ол Конституцияның толық бұзу болып табылады.

үлесін сатып алу үшін басымдықты құқығын - бұл жай ғана дұрыс, заңмен бекітілген және барлық меншіктенушілердің құқықтарын қорғау үшін арналған.

Шатастыратын мүлікті иеліктен шығару туралы мәмілелерді тіркеуді жүзеге асыратын орган деңгейінде пайда болды. Rosreestra сарапшылар кейде жай ғана маркетинг авторизацияны талап, бірақ мұндай талап қолданыстағы заңнамаға қайшы толық және Сатушының құқықтарын бұзады.

құқықтары sodolschikov

Сатушы ортақ мүлкін барлық ұстаушыларына акцияларды сату үлгісі хабарлама жіберуге алаңдатты емес болса, онда олар сотқа мәмілені даулауға құқылы. Заң мәміле жасалған күннен бастап резервтелінген тәртіппен 3 ай. Бұл жағдайда, талап қоюшының құқықтарын сатып алушыға беру үшін сұрау түсініледі.

ол ортақ меншiктегi акциялардың сату бүкіл тәртіппен маңызды құжат болып табылады - Қорытындылай келе, ол акцияларды сату пәтер туралы хабарлама атап өткен жөн. хабарлама беру немқұрайлылық сот ісін әкелуі мүмкін.