СК «Trubino»: акционерлердің пікірлер, құрылыс барысы, қол жетімділік, инфрақұрылым әзірлеуші. СК «Litvinovo City»

елеулі қаржылық инвестициялар, сонымен қатар эмоционалдық шығындар ғана емес, адамды талап ететін маңызды қадам, - жаңа тұрғын үй сатып алу. Өйткені, бұл жағдайда таңдау ауданында барлық қажетті (мектептер, дәріханалар, дүкендер) ма, сіз (жұмысқа және) жолда жұмсауға қанша уақыт бойынша өмірдің барлық барысын одан әрі әсер етеді. Мүмкін негізгі қызметтер үшін үйден алыс саяхат бар. Бұл жоспар пәтер, сондай-ақ, жаңа ғимаратында маңызды, және ыңғайлы орналастыру болып табылады.

Сіздің балаңыз осы үйдің ауласында жүруге қауіпсіз болады? Егер сіз қандай да бір ерекше қажеттіліктері бар ма? кез келген арнайы шарттары мүмкіндігі шектеулі жандарға арналған (пандустар түрінде) қолдана бар ма? кішкентай балалармен отбасы бесік сақтау кеңістігін қолжетімділігі туралы қамқорлық. Енді көптеген адамдар бар автомобиль. Бұл кешеннің тұрғындары жеке тұрақ қажет дегенді білдіреді. Осының бәрі кейіннен объективті сіз жасаушылар ұсынамыз сол параметрлерді бағалауға қабілетті болуы үшін алдын ала ойлану керек.

Бұлардан басқа, мүдделі және компанияның беделі болуы тиіс. ол, оның «портфелі» табысты жобаларды аяқтады ма? үй уақытында пайдалануға берілді? ағымдағы жобалар бойынша мерзімдері алдын ала сыймауы ма? Өйткені, қалай жауап әзірлеуші сіз жаңа үй алуға болады кезде, қандай сапалы осы пәтерде дәл байланысты. керемет көп өзгешеліктер. Алайда, дұрыс таңдау жасауға әлі мүмкін. Бұл тек зерттеудің түріне сәл уақыт пен күш жұмсауға талап етеді. толық өтелетін болады сіздің болашақ пәтерлі ұқсас күш жағдайда, сенiңiздер.

Бүгін біз LCD «Litvinovo қала» (ТК «Trubino») жобасы құрылысы жақынырақ көрінісін бар. Жобаның әзірлеуші кім? Ол сенімді ма? Қандай адам туралы айтуға СК «Trubino» пікірлер үлескер? мүлікті сатып алу үшін балама қандай мәселеде компания өз клиенттеріне? Бұл жобаның артықшылықтары мен кемшіліктері қандай? Осы және басқа да кейбір мәселелер Толығырақ Жауаптар осы мақаладағы талқыланатын болады.

кешені туралы

жобасы LCD «Litvinovo Қала» туралы көбірек талқылайық. Әзірлеуші - GT-ЖЭС «Trubino». Компания туралы аз белгілі. Ол әлі нарықта қандай да бір жолмен көрсете білді жоқ.

Жоба LCD «Trubino» оқшауланған сарапшылар қандай және теріс тұстарына қарастырайық. Сондықтан, келесі артықшылықтары бар:

• тұрғын үй кешенінің бір шақырым кем орман болып табылады. Сонымен қатар, тұрғын үй ауданының жанында ешқандай өнеркәсіптік нысандар орналастырылады емес. Бұл анық аймақтағы экологиялық ахуалға оң әсер етеді.
• балкондар компания-құрылысшы глазурленген жатыр.
• Инфрақұрылым айтарлықтай ұзартылады. Мысалы, ол тұрғын үйлердің бірінші қабаттарында дәріхана мен дүкендер орналастыру жоспарланып отыр.
• жоспарына сәйкес пәтер бөлмелер байланысып болмауы. Әрбір пәтер, сондай-ақ керемет практикалық болып жеке ванна бөлмесі бар.
• ғылым қала құрылыс нақты мүмкіндігі бар.
• Белгілілері тұрғын үй кешені ауданында көзқарасы экологиялық тұрғыдан қолайлы орналасқан.
• ауданы бойынша пәтер бағасы бюджет қарастыруға болады.
• Жылжымайтын мүлік сатып алушы сатып алынған тұрғын үй үшін төлеу емес, бұл дегеніміз, бөліп-бөліп төлеуге болады.
• Бұл жоба Россельхозбанк аккредиттелген. сондай-ақ белгілі банктердің бірқатар, сондай-ақ әскери ипотека бойынша ипотекалық мүмкіндігі бар.

сұраққа жобаның кемшіліктері болып саналады:

Кольцо 1. елеулі, тұрғысынан кейбір қашықтық (бұл жағдайда, ол отыз үш шақырым).

2. Жоба әлеуметтік-маңызды объектiлердiң кейбір салу үшін қамтамасыз етпейді.

3. метро станциясы «Shchelkovo» осы тұрғын үй кешенінің айтарлықтай қашықтықта орналасқан. Мысалы, жеңуге осы 36 шақырым жеткілікті тез болуы мүмкін, бірақ жол (ескере кептелістердің мүмкіндігін ескере отырып емес) өз көлік құралында қоғамдық көлікпен кем 55 минут кетуі мүмкін емес болады.

4. Белгілі бір жағдайларда, сол қабатында пәтерлер саны он жеті данаға дейін болуы мүмкін. Бұл бүкіл он-келу үшін қолжетімділігі тек екі элеваторлардың жататын кейбір қолайсыздықтар, жасауға болады.

Бұлардан басқа 5. қаралатын тұрғын үй кешенінің құрылысы - бірінші әзірлеуші жоба.

әзірлеуші, өз кезегінде, келесі аспектілер:

• қолда бар тұрақ;
• ұзақ уақыт олардың қасиеттері жоғалтқан жоқ жоғары сапалы дыбыс оқшаулау, орнату;
• ғимаратының құрылысы керемет күшті (монолит / кірпіш) болып табылады;
• Пәтерлердің алаңы дегенмен емес, тым көп, жоспар кез келген жобалық шешімдерді іске асыру үшін ол жайлы етеді осындай жолмен есептелген;
• кіру отырып көшелер (Нормативтік бұрышынан астында орналасқан) пандустар нақты жобалау білдіреді;
• интерьер кіреберіс, сондай-ақ байланысты әр үйдің стандартты типтік қабаттарда орналастырылған әрбір кіре екі элеваторлар, арбалар, бөлек менеджер қонақтармен арналған бөлме, сондай-ақ сақтау бөлмелер, қатысуымен болашақ жалға үшін өте ыңғайлы болмақ.

Сіз тарту және қаралып отырған жобаның қадір-қасиетін бе? Біз бұл туралы көбірек білу.

инфрақұрылым

Әдетте, әлеуетті клиенттердің қызығушылығын ауданы инфрақұрылымын пәтердің құны мен оның макеті туралы ақпарат кейінгі ең ретінде. Осы мәселе төменде егжей-тегжейлі талқыланатын болады, сол себепті. Сондықтан құрылыс жоспарына қаланды нысандар қандай? Инфрақұрылым тұрғын үй кешені объектілерінің келесі жиынтығы болады:

• үш ойын алаңдары;
• Кіріктірілген олардың бірі үш балабақша;
• мектеп;
• шіркеу;
• екі автотұрақтар;
• Жинақ банкі филиалы;
• Екі жасыл;
• азық-түлік дүкендері мен сауда орталықтары бар үш аймақтары;
• кітапхана;
• Мәдениет үйі;
• Екі дәріханалар;
• почтамты;
• туристік кешен;
• Балық аулау кешені;
• үшін велосипедпен ауданы.

Шамамен, белгілі бір тауарлар мен қызметтер инфрақұрылымын сұраныс айтарлықтай кеңейтілетін болады ретінде үй пайдалануға берілді болады кейін. Сондықтан, әзірлеуші клиенттер қоғамдық тамақтандыру және ойын-сауық орталықтарының салу және ашу күтеді. Мұндай қызмет көрсету үшін сұраныс ескере отырып, ұзақ уақыт бойы тұрғын үй кешенінің маңында ұсыныстар түрлі массасын болады деп күмән жоқ.

құны

Қанша осы тұрғын үй кешенінің жылжымайтын мүлік сатып алу құны болады? әзірлеуші LCD «Trubino» жөнiндегi ұсыныстарды қарайды:

Бір бөлмелі пәтер: 42 48 шаршы метрге дейін ауданы, және 2.016.000 рубль 1.917.300 руб құны ауқымдары.

• Studio: 2.503.200 рубль 1,216 млн руб 59,6 шаршы метр және құны 28,96 шаршы метр аумақты.
• Бір бөлмелі: 67.3 шаршы метр үшін 51,73 шаршы метр аумақты және 2.759.300 рубль 2.121.340 рубль құны.

Бұл деректер тек тұрғын үй бірінші салу үшін өзекті болып табылады, ал екінші жағдайда ахуал әр түрлі болып табылады, ал. Келесі ұсыныстар бар:

• Studio 28,96 34,63 шаршы метрге дейін ауданы және 1.454.460 рубль 1.216.320 рубль құны.
• Бір бөлмелі пәтер 41,75 шаршы метр 38,4 шаршы метр алаңы және 1.753.500 рубль 1.612.800 рубль құны.
• Бір бөлмелі 98,5 шаршы метр 55,52 шаршы метр алаңы және 2.276.320 рос.руб 038 4 құны 500 рубль.
• Үш жазық 85,72 шаршы метр 61,9 шаршы метр л ауданы және 3.514.520 рубль 2.537.900 рубль құны.

Мұндай түрлі арасында әркім қажеттіліктеріне және Әмиян сәйкес, дәміне қарай мүлікті таңдау мүмкіндігіне ие болады.

акциялар

тұрғын үй кешенінің «Trubino» жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы ақша үнемдеу үшін бұл мүмкін бе? Пікірлер ұстаушылар иә, көрсетеді. Мысалы, сатып алушылар кейбір санаттары жарнамалық ұсыныстар пайдалана алады. көп бөлігі үшін біз жас отбасылар туралы айтып отырмыз. Өйткені, бұл ең үздік бағамен жаңа тұрғын үйге мұқтаж халықтың санаты. жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде Мұндай отбасы 3% жеңілдік ала аласыз. іс-шаралар тұрақты негізде жұмыс істейді. ұсыныс барлық жағдай және сіздің нақты жағдайда оны пайдалану мүмкіндігі, сізге сарапшы кеңес беремін компанияның менеджерлер, шығып таба аласыз. Бұл жай ғана әзірлеуші ыстық шалыңыз жеткілікті.

ипотекалық

қазірдің өзінде жұртшылықтың сеніміне ие болған белгілі банктердің бірқатар ынтымақтастық әзірлеуші белгілілері, ипотекалық қарыз шарттары бойынша жылжымайтын мүлік сатып алу үшін опцияларды кең ассортиментін ұсынады. Бұл әдістің аталатын Пікірлер ұстаушылары СК «Trubino» ең отбасылар үшін ең қолайлы болып табылады. , Жауапты белсенді және міндетті ретінде өздерін дәлелдеген банктердің берген несиелері. Әрбір клиент ипотекалық бағдарлама ең тиімді жағдайларда пәтер алуға мүмкіндігі бар. соңғысын таңдауда әрқашан білікті мамандар сізге көмектеседі.

Сондықтан өз клиенттеріне банктердің әр түрлі ұсынды шарттары қандай?

• Agricultural Bank - қарыз сомасы 11,9% ставка бойынша 100 000-нан 20 000 000 құрауы мүмкін.
• «ВТБ 24» - ипотекалық 12% ставка бойынша 100 000 20 000 000 айыппұл болуы мүмкін.
• АКБ «Абсолют Банк» (ААҚ) - қарыз 11,2% ставка бойынша 20 млн рубль 300 000 рубль көлемінде алуға болады.
• Банк Мәскеу - ипотекалық сомасы 12% ставка бойынша 300 000-нан 20 000 000 құрауы мүмкін.
• Банк «Deltacredit» - 11,5% пайыздық ставка бойынша 600 000 несие.

бөліп төлеу

Бір қызығы, тұрғын үй кешенінде меншік «Trubino» (Litvinovo есеп айырысу) бөліп-бөліп сатып алуға болады. Бұл Сіз олардың жаңа және жайлы пәтер үшін төлеуге қажеті жоқ дегенді білдіреді.

Бұл бағдарламаның қатысушысы болу үшін елеулі бірінші төлем (пәтердің жалпы құнының кем дегенде 40%) жасау қажет. Кез келген қалған сомасы тең бөлікке бөлінеді және (келесі күнтізбелік жыл ішінде) ай сайын төленеді. әрбір төлемнің мөлшері әрбір клиент үшін жеке есептеледі. Көптеген жылжымайтын мүлік инвесторлар СКД осындай шарттарда «Trubino» жатады пәтер сатып алу үшін тиімді ұсыныс болып саналады.

көлік қолжетімділігін

Тұрғын үй кешенінің қарау қоғамдық көлікпен жетуге болады. Сіз баруға болады метро станциясы «Shchelkovo». Сіз автобус пен такси ретінде пайдалануға болады. Бұл жағдайда LCD «Litvinovo қала» (ТК «Trubino») жол сағаттан артық өтеді. Ең алдымен, бағыттар ұзамай өзгереді. Адамдар ауылға жету үшін үлкен мүмкіндіктер пайда болады.

автокөліктің иесі? Содан кейін Мәскеуден СКД «Литвинов қала» (ТК «Trubino»), сіз жай ғана 45 минут жетті қарқынын өлшенеді болады.

Әлбетте, көлік сілтемелер әлі әзірленетін болады. Алайда, жол қазір табылады толық ыңғайлы болуы мүмкін. Практика адамдардың көпшілігі метро станциясы «Shchelkovo» бастап маршрут пайдалануға көреді екенін көрсетеді. тұрғын үй кешеніне жолдың туралы алаңдатты қажеті жоқ.

құрылыстың барысы

Бүгінгі таңда заттар құрылыс алаңында ТК «Trubino» бар? Құрылыстың барысы әзірлеуші ресми сайтында көрсетіледі. Қазіргі уақытта, бес жарым едендерге арналған дайын, жұмыс жалғасуда. Біраз уақыт үшін, құрылыс тоқтап қалды, бірақ қазір қайта жанданды. құрылысшы, тіпті жаңа жеткізу күні атындағы - 2017 жылғы желтоқсанда өз міндеттемелерін орындау үшін компания уақыт бар ма? адам «Trubino» ( «Litvinovo City») осы жылжымайтын мүлік инвесторлар LCD туралы не ойлайсыз?

оң кері байланыс

жақсы нәтижеге сендірді әзірлеуші клиенттерінің бір бөлігі. Олар жұмыс және материалдарды жеткізу туралы ақпаратты көрсетеді компанияның ресми сайтында көруге жаңалықтар. Мұндай пікірлер иелері СК «Trubino» сенім құрылысшы, сондай-ақ осы жылдың аяғына дейін сіздің меншік кілтін алуға фирма үміт білдіреміз. олардың күту қалай ақтайды? Айтуға қиын.

теріс жауаптар

Теріс кері байланыс ұстаушылар СК «Trubino» әлдеқайда оңай көрінеді. Әдетте, клиенттер құрылыс тұрғысынан кешіктіру, қазір уақыт бойынша міндеттемелерімізді орындамағаны туралы шағым. Қазіргі уақытта, жоба СК «Litvinovo City» проблемалық деп танылды, және оны жүзеге асыру әртүрлі, көп жауапты әзірлеуші тағайындалды деп. қамтамасыз етуге ұмтылады, тіпті бастамашыл топ, Бұл жылжымайтын мүлік инвесторлар алданған сезінуге және компания тұрғын үй кешенінің құрылысын аяқтау үшін қабілетті деп ойламаймын. Сонымен қатар, көптеген жылжымайтын мүлік ТК «Litvinovo Сити» мүдделі болуы және тіпті пәтер сатып жалғастыру. Қандай акционерлердің тобы Сізді қолдау көрсетуіміз керек? Бұл тек сіздің жеке шешім болуы тиіс.

Сондықтан, сіз жобаны ТК үшін жарамды ма «Litvinovo қала» (ТК «Trubino»)? Әрине осы мақаланы оқығаннан кейін сіз осы мәселе бойынша пікірін құрастыру мүмкін. шектен шықпай, мүмкіндігінше объективті болуға тырысамын. Ол, тек жағымсыз жақтарын ұмытпауға қажет емес толық көңіл Бұл жобаның барлық артықшылықтарын назардан түрі, сонымен қатар елеулі кемшіліктер ескермеу және бұл дұрыс болар еді. шынымен отбасыңызға қажет, бұл туралы ойланып көрші.

Сіз әрқашан таза аймақта тұратын армандаған ба? Бала кезінен бастап, Мен орманда ит бар таңертең жүре келеді? Сіз қалаға кіре жолда жұмсауға, содан кейін үйге барып шамамен екі сағат күн сайын алаңдатты қажеті жоқ? Содан кейін LCD «Litvinovo City» Сіз үшін, әрине, болып табылады. Алайда, сіз жеке көлік құралын болмаса, немесе осындай таңдау тастанды болуы мүмкін сіз, сіздің отбасы алыс қаласынан өмір сүрген келмейді. Сіз сондай-ақ, осы көрсеткіштер сіз үшін қолайлы болып табылады пәтер құны, олардың мөлшері мен орналасуын жарасады ма бағалауы тиіс.

Және, ең бастысы, сіз шексіз құрылысы үшін күтуге дайын екендігіне ойлаймын. пайдалануға түпкілікті қабылдау мерзімдері үйде кейін өзінде үш рет көшірілді. Енді, желтоқсан 2017 дейін пәтер емес, кілтін уәде. Егер сіз осындай күту келісесіз бе? Сіз құрылысшы тұтастығын және сәтті жобаны аяқтау үшін оның қабілеті туралы кез келген күмән болса? Егер сенімсіз сезінсеңіз, сіз елеулі күмән бар, ол мұндай сатып қалыс жақсы.

қырағы болыңыз, маған сізді алдауға мүмкіндік бермейді. жеткілікті әзірлеуші өз клиенттеріне ұсынады фактісі ғана емес, танысуға уақыт, сондай-ақ, ол қазірдің өзінде бұрын жасады фактіні өткізіңіз. ол іс болып табылады (осы жағдайда, табысты жобаларды аяқталды) анық сіздің тұрғын үй кешені уақытта аяқталатын болады және мәлімделген сапасын қосатынын көрсетуі мүмкін.