Риэлторлық - бұл мамандық үшін болып табылады? кәсіп риелтор Тонкости

жылжымайтын мүлікпен жасалатын операциялар тартылған адам, сұрақ жиі туындайды: «кім? риелтор табылады» Ол брокерлік қызметтерді (сатып алу, жалға беру, сату) қамтамасыз осы саладағы маман. Ол мәміле жасасуға сатушылар мен сатып алушылардың әкеледі, содан кейін жалпы пайызы ретінде оның қызметтері үшін сыйақы алады. ол тіпті білім алуға дерлік кез келген тұлғаны емес, біле аласыз, әсіресе, өйткені, өте танымал мамандық - Енді жылжымайтын мүлікті Риэлторлық. Бірақ бұл бизнесте тек бірнеше мүмкін табысқа жету үшін.

Риэлторлық кім?

сөз ағылшын тілінен бізге келіп, «жылжымайтын мүлік агенті» ретінде аударылады. ол ресми ХХ ғасырдың аяғында ғана пайда ретінде біздің еліміз үшін, мамандығы «Риэлтор», өте жас. Бірақ бейресми, әрине, әлдеқайда бұрын. Ресейде, тіпті 1907 жылы жылжымайтын мүлік объектілері бойынша деректер ұсынылды «сұраныс пен ұсыныс жинау» деп аталатын газет, болды. Кеңестік кезеңде, қазіргі заманғы органдардың аналогтық «тұрғын үй Exchange Office» болды, жұмыспен қамту, жеткізу және жалға берілетін тұрғын үй медиацияны жүзеге асырылады.

АҚШ-тың тарихы мамандығы бойынша «Риэлтор, жылжымайтын мүлік» астам сексен жыл бар. Емес, әркім сондықтан өздерін қоңырау құқығы бар. Бұл тек ұлттық қауымдастығы тіркелген риэлторы, істей алады. Сонымен қатар, мерзімді «риэлтор» сауда белгісі өзі болып табылады және бас әріппен барлық сөздіктер жазылған.

Мамандану мен міндеттері

Қазіргі уақытта, риэлтор - бұл мамандық ғой, тар мамандықтар бірқатар бөлінеді. Негізгі бағыттары: коммерциялық жылжымайтын мүлік, қайталама нарық, ғимараттар, үйлер мен жер. Бірақ кәсіби міндеттері дерлік барлық мамандықтар бойынша ұқсас:

• клиенттер үшін іздеу және жылжымайтын мүлік.
• операциялар қолдау және тіркеу.
• Жарнама және жылжыту жобалар.
• Дисплей нысандар.
• клиенттерге кеңес беру.

а риелтор тұлғалық қасиеттерін. клиенттермен қарым-қатынас мүмкіндігі және тілегі

Бұл агент жыл ішінде адам сай қанша есептеу қиын. Кейде жүздеген, адамдар кейде мың. қиындықтар мен табыстары, проблемалары мен қуаныш - және олардың әрқайсысы өз өмір бар. жақсы риелтор Сондықтан басты сапасы - түрлі сипаттағы және әлеуметтік мәртебесін адамдармен қарым-қатынас жасауға қабілеті. Ал, кем емес маңызды, оларды сендіру қабілеті болып табылады. агент жұмысына ең бастысы - керекті опцияны сонша таңдау (осы маңызды болып табылады, дегенмен) емес, бірақ бұл ұсынылған объект клиенттің сендіру қабілеті - бүкіл нарығында үздік.

клиенттерге көмектесуге ниет

белгілі бір адам проблемалар жасырынып әрбір транзакция үшін. Жақсы агент - мұғалім және бір «құтыда» жылы дәрігер болып табылады. Ол балалар мен төзімділік махаббат жоқ жақсы ұстаз елестету қиын. Немесе дәрігер пациент зерттеу жоқ диагноз құру. сол риелтор қолданылады. ол нақты жағдайды түсінген жоқ болса, жылжымайтын мүлікті сату себептері туралы білді емес, ол көмектесе алады қандай?

бүкіл мүліктік бөлігі тауарлар, және ұқсас объектілер, сондай-ақ осындай адамдар, жай ғана жоқ. Және кем дегенде үш мәміле қатысуға - агент, сатушы және сатып алушы. Сондай-ақ, соңғы екі туыстары, достары және кімнің пікірі мәміле нәтижелеріне ықпал ету мүмкіндігі бар басқа да «сарапшылар» болуы мүмкін. Неғұрлым жылжымайтын мүлік риелтор кез келген өзгерістерге бірден әрекет, 100-ден астам, этикалық, эстетикалық, техникалық, құқықтық және қаржылық факторларды ескеру және есте ұстауымыз керек. Әрине, шыдамдылық пен махаббат жоқ бұл жеткіліксіз.

жауапкершілік

Көптеген адамдар ертең сиқыршы болуы және дереу оларды, бай бақытты және салауатты жасайды деп ойлаймын. Әрбір адам өз тағдырын жасайды, өйткені, бұл болмайды екені түсінікті. жауапты болады - өмір оқиғалардың болып жатқан барлық жауапкершілікті өз мойнына алуға, демек. Әрине, оңай басқаларды кінәлі. Бірақ есте сақтаңыз: тек сіз жұмыста және өмірде де өз іс-әрекеттері үшін жауапты болып табылады. Және тек сіздің барлық шешімдердің нәтижесінде ғана нашар немесе жақсы болады.

Кәсіпкер болу қабілеті

Бұл сөз етістік «алады» алынған. жоқ туа біткен ағымдағы және күрделі жөндеу, бухгалтерлер, заңгерлер немесе дәрігерлер, сондай-ақ туа біткен риэлторы бар. Табысқа жету үшін, сіз, техникалық жеке және іскерлік дағдыларын меңгеру керек. Олардың сатып алу - үздіксіз үдеріс, қылықтардан жаңа жолдарын дамытуға және жаңа піскен ақпаратпен өзгерту қолжетімді болып отыр.

сіз жылы кеңсесінде отыруға және ризашылығымызды білдіреміз клиенттердің жұртты дарытпау деп ойласаңыз, онда біз сізге көңілін жеделдету. жайлылық аймағы ақша табылған жоқ. Мен үнемі адамдарға және мүдделі клиенттерге сіздің қызметтерді тарту шығармашылық, дәстүрлі емес әдістері көмегімен баруға тура келеді. Көп жағдайларда, сіз үнемі іс жүзінде ештеңе ақша жасауға болады. клиентке білікті көмек - Бірақ бұл барлық артта бастысы болады.

профи кәсіп

Негізгі плюс мамандығы «Риэлтор» - қолжетімділік болып табылады. кәсіби жетілдіру қабілеті және табысқа жетуге деген талпынысы мүлдем кез келген мүмкіндігі болады болыңыз. Бұл жыныстық де жасы да лауазымына өтініш берушінің әлеуметтік мәртебесі де маңызды емес.

Ұлы болашағы осы мамандығы өз ісін бастауды жоспарлап кім уәде етеді. аз капиталға инвестициялар шектелген өз компаниясын тіркейді Жеке риэлтор немесе агент. Бірақ табысы тек күнделікті және қажырлы еңбек, егер мүмкін.

Мамандық сөзсіз артықшылығы:

• түрлі мәртебесін адамдармен байланыс.
• Икемді сағат.
• Жоғары табыс.

Соңғы артықшылығы жеке атап өткен жөн. пайда риэлторлық мамандық тұрғысынан ол ең перспективалы бірі болып табылады. Кейбір жағдайларда сыйақы сомасы бірнеше мың долларға дейін болуы мүмкін. Ресейде маман орташа жалақысы шамамен 50 мың рубль болды. Ал белгілі бір саласындағы үздік риелтор кем дегенде 100 мың алады.

кемшіліктері кәсіп

Әрине, сіз былай естідім «Қасқыр аяқтары тойып болып табылады.» Ол мүлік агентінің мамандық өте қолданылады. Сондықтан «жүзу» және негізгі кемшіліктері:

• Ұзақ жұмыс сағат. агент әрқашан оған ыңғайлы уақытта клиент пен тағайындаулар бейімделу керек. Және бұл өте ерте таңертең болуы, және өте кеш болуы мүмкін. Егер сіз қаласаңыз, сондай-ақ, сіз демалыс және мереке күндері жұмыс істеу керек.
• орындау байланысты Жалақы. агент бірнеше жалақы алады. Ең мәміле ғана пайызын алады. Сондықтан, кірістер тікелей «жинақталады» қанша агент байланысты болады. ынталандыру жақсы, кім, кеңседен тыс уақытын жұмсайды. , Нысанды көрсету клиенттермен кездесуге немесе деректер базасымен жұмыс істеу: Бұл мамандар әрдайым жұмыс істейтін нәрсе болып табылады.

Мен қоғам риелтор осы мамандық туралы өте двойственное екенін айта кету керек. орнына теріс адамдардың көпшілігі Пікірлер. Бұл қатынасы дәл осындай шығып жоқ. Әрине жаңалықтар қара риэлторлар ретінде, термин естідім. олармен қарым-қатынас мүлікті жоғалтуға әкеп, және нашар жағдайда болады - өмір жоғалту. Сондықтан, осы мамандар клиенттердің сеніміне ие және қоғамның алдында мамандығын «ағарту» үшін үлкен күш.

Мен қайда білуге болады?

Риэлторлық - бұл еліміздің кез-келген университет емес үйретеді мамандық болып табылады. Немесе сіз жұмыста бәрін үйреткен, немесе жылжымайтын мүлік агенттіктерінің және кадрлық компаниялар ұйымдастырған курстарда баруға болады. Бірақ бітіргеннен кейін, сіз қауіпсіз іс жүзінде бұл білімді қолдануға және тәжірибе алуға болады.