Қадамдық нұсқаулары: әзірлеуші отырып тұрақсыздық айыбын өндіріп алуға қалай

. аяқтау мерзімімен сақтамау жағдайда, ол әзірлеушіден тұрақсыздық айыбын өндіріп алуға болады. өтеу сомасы міндеттемелерді орындау күнi қолданыста болған Орталық Банкінің қайта қаржыландыру ставкасын, 1/300 болып табылады. . Біз келесі Builder сату үшін тұрақсыздық айыбын өндіріп алуға қалай қарайды.

ерекшелігі есептеулер

, необходимо начинать расчет от даты нарушения установленного периода. Бизнес қатысу әзірлеушіден жазасын қалпына келтіру үшін, ол белгіленген мерзім бұзылған күннен бастап есептеу бастау қажет. келісім нысан 01.10.2016 берілуі тиіс екендігін көрсетеді Мысалы, егер, есептеу 10.02.2016 басталады. Бұл есептеу қабылдау және беру актісін тіркеу күніне дейін жүзеге асырылады кезде. Бұл ереже сондай-ақ, оның жариялану алдында қол операция рұқсат кіріс құрылымында жағдайда қолданылады. тағайындау жасалған болса, 01.01.2015 аяқталу күні, оның астында, мысалы, үлестік қатысу туралы шартта көрсетілген қандай көруге қажет. Соңғы құжатта басқа күнтізбелік күн ұсынуы мүмкін. Мысалы, компания аяқталған күннен бастап бiр жылдың iшiнде тақырыпқа өмір сүру кеңістігін беруге міндеттенеді. Демек, өтемақы 02.01.2016 жылғы есептелетін болады,

Сотқа дейінгі реттеу

передачи объекта в суде, необходимо соблюсти претензионный порядок. Сіз сотқа беру, объектіде кешіктіргені үшін құрылысшы отырып тұрақсыздық айыбын өндіріп алдында, оның талап тәртібін сақтауға қажет. Бұл нені білдіреді? Сотқа дейінгі тәртібі шағымдар дайындауды және бағытын, ол тікелей әзірлеуші үшін қамтиды. Ол компанияның жасаған бұзуы, пайда болған қарызын өтеуге ұсынды делінген. талап арыз қабылдаған кезде, ерекше көңіл алушының мекен-жайы аударылуға тиіс. Ол келісім егжей, әдетте, көрсетілген. Алайда, сарапшылар тізілімінен үзінді оны тексеру үшін ұсынылады. ол СТН қатысуымен болуы мүмкін алыңыз.

жіберу

екі жолмен талап арыз жіберу: адамның немесе пошта арқылы. Бірінші жағдайда, сіз өтініш 2 көшірмелері бар. Бірі екінші құрбаны болып, әзірлеуші тікелей беріледі. Ол тіркеу туралы компания мөр өкілі болуы тиіс. Атап айтқанда, лауазымды күні мен қолы қойылады. мөрдің немесе Stamp Stamp. әзірлеуші жауап орналастыруыңыз керек, ол әдеттегі уақыт кезеңі - 10 күн. Осы кезеңде компания талаптарына сай шешім қабылдай алады. Алайда, ол жиі компания өтініш берушіге бас тартқан болады. через суд. Бұл жағдайда, ол сотта барынша тұрақсыздық айыбын өндіріп алуға болады. пошта арқылы бағалы түгендеу бар тапсырыс хатпен жіберуге жақсы. Бұл жағдайда, жауап он күндік мерзім адресаттың оны алған күннен бастап есептелетін болады.

талап арыз бере?

, необходимо четко определить, кто является ответчиком. әзірлеушіден жазасын қалпына келтіру үшін, ол анық жауапкер кім анықтау қажет. Көптеген жағдайларда, құрбандары күрделілігі осы кезеңде пайда болады. Жалпы ереже ретінде, айыпталушы әзірлеуші болады. Алайда, барлық жағдайларда, ол бар келісім тұлға болып табылады. Сонымен қатар, қарамастан екінші тарап болып кім - ПИФ, агент, т.б -. Living ғарыш жасақтаушының беруге тиіс. Сондықтан, іс-шаралар оған қозғалды. Developer қызмет етеді кім Егер күмәніңіз болса, мұқият Құрылысқа рұқсат зерттеуге тиіс. Бұл іс жүзінде ғимаратты салып компанияға беріледі.

шығындар

потерпевший вправе требовать компенсации реального ущерба и неполученных доходов. жәбірленушінің заңға сәйкес, әзірлеуші үшін айыппұл іздеуге шешім қабылдау өтеудi талап етуге құқығы бар нақты залал және жоғалған табыстың. берушінің бірінші шеккен шығындарды қалыптасады және олардың бұзылған құқықтарын қалпына келтіру үшін жасалуы тиіс. ПАЙДАЛАР міндеттемелер орындалды, егер қалыпты айналымы адам болуы мүмкін пайда әрекет етеді. пайданы жоғалту белгілеу, Азаматтық кодекстің 393rd-бабына сәйкес, назарға оны алуға кредитордың қабылдаған шаралар қабылданады.

ақтауға

шығындар болуы дәлелденген құжатталған болуы тиіс. , вправе включить в расчет арендную плату за квартиру, которую он снимал до получения спорной жилплощади. теориясы, әзірлеуші заң тәркілеу іздеп шешім қабылдау, өтініш, ол даулы тұрғын үй дейін жалдамалы пәтерде үшін жалға алу есебіне енгізу құқығы бар. Бұл жағдайда ол жұмыспен қамту келісімге, сондай-ақ ақша алған иесінің чекті жасау қажет. Бұл құжаттар жоқ болса, сот сондай-ақ залал осы шығындарды қамтуы бас тартуға құқылы. Сонымен қатар, іс жүзінде, олардың қатысуын негіздеу үшін әрқашан мүмкін емес, тіпті егер. Атап айтқанда, өтініш беруші тіркеу паспорт мөрімен болуы мүмкін. Бұл жағдайда, ол жалға алынған пәтерде тұрады. Бұл жағдайда, тұлға жалға алынған үй-жайларды атқарған ол себептерін түсіндіру қажет. нысан қарыз сатып және келісім меншік пәтер жобалау өсті ставка көзделген болса, оған және әдеттегі пайыздық арасындағы айырмашылық шығындар айнала әбден мүмкін.

Құжат пакеті

соглашению, необходимо собрать бумаги для предъявления их в суд вместе с иском. бизнес келісім құрылысшы бастап тұрақсыздық айыбын өндіріп алуға, ол талап бірге сотқа табыс ету үшін қағазды жинау қажет. құжаттардың пакеті көшірмелерін қамтиды:

1. құрылыс келісім-шарт қатысу. Онымен бірге өтініш берілген.
2. келісім бойынша төлем ретінде төлеу бағалы қағаздар.
3. басқаға беру шартын (ол болған жағдайда).
4. оның жіберуді растайтын талаптар, бағалы қағаздар,.
5. Қосымша шығындар куәландыратын және қолдау құжаттар.
6. компаниясымен хат, ол болса.

әрекетті жасау

Ол АІЖК ережелерге сәйкес болуы тиіс. талап, жауапкер және өтініш беруші туралы ақпаратты ол жіберіледі онда сотқа делінген. фактілер мазмұны шарттың сілтеме жасай отырып міндеттемелерді бұзушылықтарды көрсетілген. нақты талаптарына үндеуі болып табылады. Әрі қарай қолдану тізіміне дейін. соңында өтініш берушінің күні мен қолы қойылады. өтініштер саны айыппұл мен залалдардың қазіргі есептеу болуы мүмкін. жауапкер кезінде талапқа жіберді. жазасын сомасы 50 мың аз болса. майлап., Application Developer орналасқан жері бойынша магистратурасын арқылы беріледі. Бұл ереже өнерін орнатады. 23 сағат. 1 б. ЖЭО 5.

өзгешеліктер

сот міндеттемелерді бұзғаны байланысты туындайтын салдарын Үйлесімсіз болса сомасын азайтуға құқығы бар. жазасын қысқарту Сотталушының өтiнiшi бойынша, ерекше жағдайларда рұқсат етіледі. сот, өз кезегінде, өлшемі азаяды, ол себептерін көрсетуге болады. Бұл назарға сотталушының, бұзушылықтардың болуына байланысты келтiрiлген зиянның нақты құны, және назар аударуға тұрарлық басқа да мән-жайлар бойынша міндеттемелерді орындау дәрежесіне алады. . Осылайша, кейбір жағдайларда, ол тек ішінара әзірлеушіден тұрақсыздық айыбын өндіріп алатын болады.

Мәскеу

наразылығына бірнеше нұсқалары бар. талап ретінде, ол почта арқылы немесе осы адамның жіберуге болады. Соңғысы, өз кезегінде, судья қызметінде шағымын қалдыру немесе қабылдағыш уақыт тікелей аударуға мүмкіндік бар. Мәскеуде, ол дүйсенбі күні түстен кейін, немесе сейсенбі күні, күннің бірінші бөлігінде жасалуы мүмкін. Бұл жағдайда, ол судьялардың алдын ала көрсету станциясы айыпталушының мекенжайын қамтиды жөн. Бұл ақпарат кеңсесінде табуға болады. талап алғаш рет берілсе, онда сіз оның мазмұны мен оның қосымшаларына қарауға судья сұрауы тиіс. барлық дұрыс орындалған болса, сол күні есту болуы мүмкін. Кейбір жағдайларда, судьялар қабылдау өндіру қарсы шаралар қабылдауға жоқ. Алайда, олар процедуралық қателер үшін тексеруге болады.

ұсынымдар

костюм берілді кейін, ол қолдану тағдыры туралы білу үшін 7-10 күннен кейін кеңсесіне қоңырау жөн. ол өндіріске қабылданған болса, өтініш беруші Кездесу күні мен уақыты айтып береді. Заң бойынша, сот пошта анықтау бойынша жiбередi. Алайда, азамат жеке алуға өтініш бере алады. қозғалысы сот шешімі жоқ талапты қалдырып қателер жасалған көрсетеді кезде, оларды жою мерзімін орнату. Әйтпесе қолдану емес болып саналады, кезеңнің анықтау көрсетілген сай болуы керек.

процесс ерекшеліктері

не получится. Ол құрылысшы бастап тұрақсыздық айыбын өндіріп алуға тез жұмыс істемейді фактісі дайындалу керек. Орта есеппен, процесс шамамен 2-3 ай кетеді. Бірінші күні - алдын ала - кездесу сынаққа дайын болады. Тараптар берген сұхбатында шақырылады. Кейбір әзірлеушілер процесін кейінге қалдыруға бейім. Олар осылайша үшінші тараптарды тарту үшін қолдануға бастайды, жабық отырысын, және. Бұл жағдайда талапкер ол бұл манипуляциялар барлық іс жүргізуді кешігіп бағытталған судьяны сендіру қажет.

процесін аяқтау

барлық мән-жайлар анықталса сот iсiн жүргiзу барысында, тараптардың дәлелдерiн тыңдап. Сот шешім қабылдайды. Кездесу барысында жедел бөлігін оқып, бұл, шын мәнінде, процесінің нәтижесі болып табылады. 5-10 күн ішінде түпкілікті нысанда жүзеге асырылады. Ол 30 күн ішінде күшіне енеді. Бұл уақыт аралығы шағым берілген. жауапкер шешім дау жоқ болса, талапкер алуы мүмкін орындау сот бұйрығын. онымен ол сот орындаушыларының қызметіне жіберіледі. FSSP қызметкері құжаттарды қабылдайды және ашады атқару өндірісін.

апелляциялық

Әдетте, бірінші сатыдағы шешіміне қарсы шағым көрсетілетін айыппұл және шығындарды өтеуге ниет емес, әзірлеушілер. Бұл жағдайда жиі қатты кешіктірілді. Мысалы, жауапкер қателері бар аппеляцияға мүмкін. сот, өз кезегінде, оларды түзету үшін уақытты орнату, қозғалмалы жоқ оны қалдырады. Нәтижесінде, сот iсiн жүргiзу көптеген айға кейінге қалдырылуы мүмкін. Әрбір емес өтініш берушінің сотқа баруға және олардың құқықтарын қорғауға мүмкіндік бар. Ол жағдайда және білікті заңгер жүктелген болуы мүмкін, бірақ әркім өз қызметтеріне төлеу үшін ақша бар. Developers, өз кезегінде, жаза бөлігін ғана төлеу арқылы мәселені бейбіт жолмен шешуге ұсынамыз. қанағаттандырды Кейбір талапкерлер және осы параметр. в полном размере, ему нужно подготовиться к дальнейшим заседаниям. құрбаны әлі толық салушыдан айыппұл жинауға шешім қабылдаса, ол одан әрі кездесулер үшін дайындау үшін қажетті болып табылады. шағым бірінші орында пікір дайындау керек. жауапкер ұсынған дәлелдер, заң тұрғысынан дұрыс жауап болуы тиіс. Мұнда Сіз заңгер көмек қажет болуы мүмкін. Сіз пікірлер жасауда көмек алу үшін адвокаттың хабарласа аласыз.

орындалуға процесі

должен будет судебный пристав. Тек ауылдық құрылысшы бастап өсімпұл жинау сот приставы болуы тиіс. Жоғарыда айтылғандай, сот шығарған құжаттар FSSP беріледі. өндірісті орындау 3 кезеңнен тұрады. Бірінші күні міндетті жинау дайындалуда. Бұл кезеңде, IL өндірудің ықтимал асырап, бекітілген мөлшерін ерікті төлеу қатысты мәселелерді шешу үшін, іс-шаралар және т.б. борышкерді қадағалауға алынады және жатыр. Екінші қадам дұрыс Атқарушылық жүзеге асырылады жылы. өндірістің соңғы кезеңінде оның салдарынан орындау немесе істен тоқтатылды.

қорытындылар

не всегда бывает просто. Қалай көруге болады, ол DDU бойынша құрылысшы бастап тұрақсыздық айыбын өндіріп алуға әрқашан оңай емес. сот практикасын талдау, бұл табысқа қандай пайызы көз айту қиын. Көп құрылысшы, талапкердің құқықтық сауаттылығын адалдық байланысты. дау туындаған жағдайда сотқа бара бұрын, ол талап тәртібін сақтауға қажет екендігін есте сақтау керек. Мұндай жағдайларда, ол міндетті болып табылады. Бұл талапкер жауапкерге талап бағытын растайтын құжаттарды табыс етпеген жағдайда, оның талап қанағаттандырылды емес болады дегенді білдіреді. анық өз ұстанымын білдіру үшін қажетті алдын ала талаптарды құрастыру кезінде. Сонымен қатар, біз қауіп төндіретін қажеті жоқ. Талап ресми тілді жасалуы тиіс. мәні бойынша талаптар белгіленеді эмоционалдық есептілікті, жол бермеңіз. Осылайша, бұл көрнекті шағымдар жағдайда материалдар сотқа жіберіледі деп Developer ескерту қажет.

Іс жүзінде, сотталушы талаптарына сай болу үшін келіседі жағдайлары бар. тараптардың өзара өтініші бойынша әрқашан ымыраға жетуі мүмкін. мәселені бейбіт жолмен сәтсіз шешу болса, біз сотқа бару керек. әрекетті жасауға азаматтық іс жүргізу құқық нормаларымен басшылыққа алуға тиіс. мәлімдемесінде, барлық қажетті мәліметтерді қамтамасыз етiледi, жылғы және қол қойылады. Ерекше назар талап және оның қосымшаларының көшірмелерін санына аударылуға тиіс. ретінде жағдайда тараптардың сонша, плюс сотқа бір болуы тиіс. Кезде айыппұл есептеу оның қарар үрленіп тиіс емес. сот өтемақы сомасы салыстырылатын болады анықтау және бұзу байсалды болады. Заң жинау өлшемін азайту үшін мүмкіндігі қарастырылған. Ол залалды есептеу әсіресе мұқият болуы тиіс. Барлық шығындар ақтады және құжатталған болуы тиіс. Ол дәлел Вольтер талапкер бойынша түсетінін ұмытпауымыз керек. Сіз сондай-ақ көптеген күтуге ретінде іс тез шешіледі емес деп мүмкіндігі үшін қырағы болуы тиіс.

қорытынды

Developers олардың барлығы кінәсін мойындауға және жауапкершілікті өз мойнына алуға қабілетті, әр түрлі. жауапкер-ақ бизнес-заңгер әкелуі мүмкін. талапкер адвокаттың қызметтерін пайдалануға мүмкін емес болса, онда ол олардың Сотта өте қиын болуы мүмкін. Бұл жағдайда, сіз тек Әділет Сотының сүйенеді тиіс. Бірақ сотқа барып, қалпына іздеуге қорықпау емес. Конституция азаматтардың құқықтарын қорғауға кепілдік береді. Ол пайдалану қажет. Ең бастысы - өз іс-әрекетімізде заң үстемдігі негізінде. . Сіз мұқият, HBC нақты мүшесі әзірлеуші отырып айыппұл ұмтылды қалай талдау келісім жағдайларда ағымдағы практика шарттарын процессуалдық ережелерін зерделеуге қажет. Ол біраз уақыт алуы және қуатын алып, бірақ жиі нәтижесі, ол тұр болады. нақты мәселелер бойынша өте білікті заңгер кеңес болуы мүмкін.