Құрылыс бизнесін нөлден қалай бастау керек: жоспар, қадамдық нұсқаулар және ұсыныстар

Құрылыс бизнесінің басты артықшылығы - үнемі өсіп келе жатқан сұраныс. Күн сайын бірнеше әлеуетті тапсырыс берушілер жөндеу жұмыстарын жүргізуге, жайлы үй салуға немесе бар құрылыстың айналасына қоршауларды орнатуға қабілетті мердігерлерді іздейді. Әрине, өздерінің жұмысын өздеріне жұмсайтын күшті секс өкілдері бар, бірақ әр адам екі қабатты бірлікті орната алмайды, құбырды ауыстырады немесе шкаф құрылады.

Құрылыс бизнесін қалай бастау туралы және осы саладағы бизнесменді қандай тұзақтар жасай алады және одан әрі әңгіме болады. Әрбір кәсіпкердің еске түсіретін басты ереже - ақшаны төлеуге дайын ешқандай клиенттен бас тартуға болмайды.

Нарықтың мониторингі

Мәселен, мен өзімді өзім құрылыс саласы секілді салада сынап көруіме тура келді. Неден бастау керек? Көптеген адамдар салық инспекциясына шағымдану туралы айтады. Жоқ! Нарықтың егжей-тегжейлі зерттеуіне байланысты елеулі дайындық жұмыстары бар.

Қазіргі уақытта көптеген компаниялар ашық, көп пәтерлі ғимаратты салуға дайын, сондай-ақ жеке коттедж.

Әрбір жаңадан шыққан кәсіпкер нарықта ұзақ жылдар бойы жұмыс істейтін бәсекелестердің бәсекелестер ретінде әрекет ететінін түсінуі керек. Бұл дегеніміз, олар клиенттердің және серіктес жеткізушілердің сеніміне ие. Демек, жалғыз дұрыс шешім «қаптайдан» ерекшеленеді. Көшбасшылық капиталдың тартылған көлемінде немесе құрылысқа түбегейлі жаңа көзқараста болуы керек.

Іс-шараларды тіркеу

Құрылыс бизнесін қалай бастау керек? Нарықты мұқият талдау ресми тіркеуден өту керек. Ең қолайлы нысаны - жауапкершілігі шектеулі компания.

Осыдан кейін сіз компанияның тиісті атауын таңдап, кеңсе үшін оңтайлы орынды тауып, жарғылық капиталды құрып, құрылтайшыларды таңдай аласыз. Әрбір нүкте туралы - көп.

Құрылыс бизнесін нөлден бастау керек: жоспар

1. Бірегей және оңай танымал аты бар.
2. Компания кеңсесінің орналасқан жерінен клиенттерге қол жетімді жерде.
3. Құрылтайшылар немесе бастапқы капитал салған жарғылық капиталдан фирма тұрақты жұмыс істей алмайды.
4. Компанияны тіркеу үшін қажетті құжаттар жинағынан - әрбір құрылтайшының паспорты, орналасқан жері туралы ақпарат, негізгі қызметі, сондай-ақ жарғылық капитал мөлшері және оның қалыптасуы.

Осы әрекеттердің бәрін дербес орындауға немесе тиісті мамандардың көмегін алуға болады.

Кәсібилік және ұйымдастыру дағдылары. Не маңызды?

Құрылыс бизнесін нөлден бастау және табысқа жету жолы қалай? Бұл мәселеде баға жетпес көмекші - тәжірибе. Алайда, кейбір мәселелер өздігінен жойылады. Статистикаға сүйенсек, көптеген адамдар өздерін осы салада нөлден бастаған және бизнес-сатыда өте жоғары деңгейге көтерілген.

Ұйымдастыру дағдылары, кәсіби топ құру, кез-келген серіктес немесе клиентпен ортақ тіл табуға қабілеті табыстың негізгі компоненттері болып табылады.

Бұдан басқа, сіз өзіңіз немесе қосымша компанияларды тарта отырып, қалай жұмыс атқарылатындығын анықтауыңыз керек. Осылайша, сарапшылардың пікірінше, құрылыс жұмыстарының басталуы кез-келген, тіпті жаһандық жобаны қолдауға қабілетті жақсы серіктестер мен берік демеушілермен бірге кем дегенде маңызды тәртіпті болмаған кезде барлық мүмкін көмек көрсететіндігімен келіседі.

Бригада

Құрылыста нөлден бастап бизнесті қалай бастау керек? Біз білікті жұмысшыларды табуымыз керек. Бұл мамандық әлемдегі ең қажетті деп танылады.

Қызметкерлер резерві бар ірі кәсіпорын кез келген абайсыз қызметкерге кез-келген іс-әрекетті және ештеңеден қорықпастан жұмыстан шығаруды қоса алады. Бірақ мамансыз қалған кішігірім компания мерзімінің сәтсіздігіне байланысты тапсырысын жоғалтады.

Сондықтан, егер жұмыс істеп тұрған команда қызметтің басында жиналмаған болса, онда жұмысты бастаудың қажеті жоқ.

Айтпақшы, топтың іргетасын білікті қызметкерлерден ғана аяқтау керек, содан кейін жаңадан келгендерді фирма кеңейтіп отыру керек.

Заманауи нарықтық экономикада бәрін тез және тиімді түрде жасау қажет. Яғни, жалдамалы маман кеше жоспарын іске асыра бастауы керек.

Қызметкерлерге қойылатын талаптарды қаталдау құрылыстың тек жауапты ғана емес, сонымен қатар ұзақ процесс екенін ескере отырып, байқалады. Ақыр соңында, сызаттардың пайда болуы немесе құлдырау, құлау туралы айтпаған жөн - бұл тұрмыстық техниканың қарапайым бұзылуы емес.

Әріптестер

Жөндеуді қалай бастау керек? Кез-келген бәсекелестік ортаға кəсіби өзара іс-қимыл - магистралдық жоспарға, жобаны келісуге, байланыстарды байланыстыруға жəне т.б. байланыстырады. Осыған байланысты əріптестерге жоспарланған іс-шараларды, өздері үшін тапқан орынды, жұмыстарды орындаудың кезектілігін алдын-ала хабарлау керек.

Күтпеген жерден секіріп шығу үлкен проблемаларға айналуы мүмкін, мысалы, мемлекеттік құрылымдармен толық түсініксіз, өйткені құрылыс заңға сәйкес қатаң түрде орындалуы керек.

Қаржы бөлімі

Құрылыс бизнесін нөлден қалай ашуға болады? Біз инвесторлармен сөйлесіп, олармен бастапқы «инфузияларды» талқылауымыз керек.

Инвестициялық шығындардың көлемі шамамен 12 000 000 рубльді құрайды. Сондай-ақ, арнайы техниканың бірнеше бірлігін сатып алу және жалға алу, жобалық құжаттаманы әзірлеу, сондай-ақ геологиялық-геодезиялық іздестіруді қамтиды. Құралдар мен арнайы киімдерде шамамен 1 000 000 рубль жұмсауға тура келеді. Жалға беру кеңсесі жылына 150 000 рубль тұрады. Бұдан басқа, саяхат және өкілдіктің шығындары - жылына 200 мың рубль, сондай-ақ мүшелік жарналар, жарнамалық қызмет және веб-сайтты жылжыту - жылына 100 мың рубль туралы ойлану керек. Жалпы бастапқы шығындар 13,450,000 рубльді құрайды.

Кіріс пен өтелімді өтеу кезеңін есептеу үшін сіз шағын құрылыс фирмасының табыстылығының орташа статистикалық құндылығына ие боласыз. Метрополитке бұл көрсеткіш 100% тең болуы мүмкін, бірақ мұнда тек жаңадан бастаушы ғана түбірлік болуы мүмкін. Ішкі субсидияланған жер 25-30% -дан артық емес қамтамасыз ете алады. Тапсырыстар да осында, бірақ көп саяхат жасауды қажет етеді. Ресейдегі орташа табыстылық шамамен 60% құрайды, нәтижесінде 20 айдың өтелуіне әкеледі. Рас, қыс мезгілі көбінесе үзіліс уақытына қатысты екенін ескеру керек.

Рұқсат құжаттары

Құрылыс бизнесін қалай бастау керек? Құрылысшылардың өзін-өзі реттейтін ұйымына қосылу туралы шешім қабылданды. Осы сәттен бас тартқан кәсіпкер кем дегенде 5000 рубль мөлшерінде айыппұл төлеуге мәжбүр болады. SRO-ке қосылған әр фирма сомасы жергілікті атқарушы органдар тарапынан белгіленеді (бірақ олар кішкентай емес). Мәселен, тек өтемақы қоры 400 мың рубль қажет. жылына. Барлық құрылыс ұйымдары осындай шығындармен күресуге қабілетсіз, сондықтан жиі жартылай құқықтық жұмысын қалайды.

SRO-ге кіру келесі ұйымдар үшін талап етілмейді:

• Құрылыс-жөндеу компаниялары, олардың қызметі тек ғимараттарды және қасбеттерді жөндеу мен безендіруді қамтиды;
• Жеңіл құрылымдарды монтаждауды жүзеге асыратын құрылыс-монтаждық фирмалар: терезелер мен есіктер.

Құрылыс бизнесін қалай бастау керек? Келесі іс-әрекеттердің жүйелі орындалуы:

1. Сізге құруға мүмкіндік беретін құжаттар жинағы.
2. Түрлі типтегі құрылымдарды жобалауға лицензияны тіркеу.
3. Инженерлік ізденістерге рұқсат алу.

Сондай-ақ, Роспотребнадзор мен Төтенше жағдайлар жөніндегі басқармаға бару қажет.

Құрылыс компаниясы не істейді?

Сіз жоғары дәрежелі мамандандырылған немесе ірі форматты кіші құрылыс бизнесін аша аласыз. Неден бастау керек? Халық арасында сұранысқа ие қызметтердің спектрін анықтаңыз. Мәселен, құрылыс компаниясы:

• Түрлі ғимараттар мен құрылыстарды ішінара және «кілтке» салу;
• Жөндеу-монтаж жұмыстарына қатыс;
• Жалдау жабдықтары, жабдықтар және құрылыс құралдары;
• Жобаларды дамыту;
• Құрылыс материалдарымен сауда жасау.

Қызмет саласының ені тікелей іске қосу үшін қажетті инвесторлар санына тікелей әсер етеді.

Қажетті қызметкерлер

Құрылыс фирмасы болмайды:

• Сәулетші немесе дизайнер;
• Бухгалтер;
• Қызметкер;
• Жеткізуші;
• Шебері.

Қажет болғандықтан, оның адвокаты болады.

Әрбір топ білікті суретшілер, сылақшы, ағаш ұстасы және электриктерді қамтуы керек. Мемлекеттік лицензияны беру көбінесе фирманың қызметкерлерінің негізгі бөлігіндегі жоғары білімнің болуына байланысты.

Егер бұл кішігірім компанияның мәселесі болса, жалданған бухгалтердің қызметін пайдалану әлдеқайда пайдалы. Артықшылық - бұл айлық жалақы болмаған кезде, өйткені төлемдер жұмыстың орындалуы кезінде жасалады.

Тапсырыстарды қайда іздеу керек?

Тапсырысты келесі әдістердің бірі арқылы алуға болады:

• Тендердің жеңімпазы. Өтініш бергенге дейін шарттарды мұқият оқып шығу қажет.
• Құрылыс салумен айналысатын компаниямен келісім жасау. Мысалы, кейбіреулер қабырғаларды тұрғыза алады, ал басқалары кесіледі.
• Ірі ұйымның қосалқы мердігері бол - ауқымды жобаны орындаушы.

Құрылыс индустриясында танымал болудың ең сенімді жолы кез келген тапсырысты орындаудың жауапты тәсілі болып табылады. Нарықтағы оң бедел әлі ешкімге зиян келтірген жоқ.