Жер категориялары: жер телімін сатып алу кезінде назар аудару керек

Бүгінгі таңда ірі қалалардың экологиясы көп нәрсені қалайды - бұл туралы дау айтудың ерекше қажеті жоқ және бұл мағынасы жоқ. Көптеген қала тұрғындары мұны жақсы түсінеді, сондықтан олар өз күшімен немесе жалпы алғанда, қаланың сыртында тұрақты тұруға көшу, таза ауамен тазарту, мегаполистің шулы дауылынан алыстатуға ұмтылады. Қала тұрғындары үшін коттедж немесе дайын коттедж сатып алуға әркімнің мүмкіндігі болмайды. Дегенмен, жағдайдан шығудың тағы бір мүмкіндігі бар - бүгінгі күні жер учаскесін сатып алудың нақты мүмкіндіктері бар, ол бойынша мүмкіндігінше және қабілетті, сіздің жеке саяжай немесе қала маңындағы тұрғын үй салуға болады.

Сондықтан жеке тұрғын үй құрылысына әсер ететін мәселе өте мұқият зерделеуді және құзыретті тәсілді талап етеді . Потенциалды болашақ құрылысшылардың көпшілігі үйді қандай жерге салу мүмкін екенін білмейді, ал бұл мүмкін емес. Ал ақысыз сатушылар, сатып алушының тәжірибесінен қуанышпен, априориге пәтер үйін ғана емес, жалпы ғимаратты да салу мүмкіндігінің жоқтығын сатады. Сондықтан, жер телімдерін сатып алу туралы шешім қабылдағаннан кейін, біз кемінде жеке тұрғын үй құрылысының постулаттары реттейтін заңның негізгі тезистерімен танысуға тырысуымыз керек.

Ресей Федерациясының Жер кодексінің ережелеріне сәйкес, ауыл шаруашылығы дақылдары жер санаттары ретінде жіктелетін түрлерге (мақсатына сәйкес) бөлінген. Жеті негізгі санат бар. Біріншісі - ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер. Екінші - елді мекендер (олар елді-мекендердің аумағы деп аталады). Үшінші санат өнеркәсіптік және арнайы мақсаттағы басқа да жерлерді қамтиды. Төртіншіден, ерекше құндылықтармен қорғалатын аумақтар. Жер учаскелерінің бесінші санатына орман қорының бөлінуі, алтыншыға - су қоры кіреді. Жетінші санатқа муниципалдық немесе мемлекеттік меншіктегі резервтік аграрлық холдингтер кіреді.

Және барлық аталған санаттағы тұрғын үй ғимараттарын немесе оларға қосалқы бөлмелерді салу үшін жарамды емес. Бұл қызмет түрі үшін елді мекендер мен ауылшаруашылық жерлер ғана қарастырылады.

Бүгінгі күні ауылшаруашылық жерлерді сатып алу үшін ең тартымды болып табылады. Қалалар мен қалалардың аумағында орналасқан құрылыс үшін учаске сатып алу өте қиын (және қымбат). Бірақ қазіргі уақытта осындай танымал қала маңындағы құрылыста қиындықсыз жер телімін сатып алуға болады. Дегенмен, осы мәселеде бір «бірақ» бар. Ауыл шаруашылығының барлық санаттары тұрғын үй құрылысы үшін жарамды емес, тек тұрғын үйге арналған жер учаскелерінің мәртебесі бар, сондай-ақ жеке қосалқы шаруашылықтар үшін, бағбандық және көгалдандыру үшін ғана жарамды.

Барлық қалған жағдайларда, ауыл шаруашылық алқаптарын басқа санатқа ауыстыру тәртібі талап етіледі, ол учаскедегі тұрғын үйді немесе басқа құрылысты салу мүмкіндігін қарастырады.

Жер бүгін қымбат және сұйық тауар болып табылады. Аграрлық сайттар тек қана үйде немесе коттеджде демалуға мүмкіндік беріп қана қоймай, сонымен қатар олар бос қаражатты инвестициялаудың өте тиімді тәсілі болғандықтан да бағалы. Сонымен қатар, жерді сату-сатып алу өте тиімді, өте пайдалы бизнес болып саналады. Әрбір сатушы адалдық пен парасаттылықтың көрінісі емес. Сондықтан мәміленің құқықтық негізі бойынша білімді емес, өз үйін қасақана құрып, белгілі бір мақсатқа сәйкес келмейтін жерге орналастыру үшін сатуға болады.

Болашақта осы мақсаттарға арналмаған, сондай-ақ айтарлықтай қаражаттың жоғалуына байланысты үй құрылысында сөзсіз пайда болған көптеген қиындықтарды болдырмау үшін жер учаскелерінің санаттары өте маңызды екенін ұмытпаған жөн. Осы себепті келісімшарт жасалғанға дейін барлық қажетті құжаттарды мұқият тексеру қажет. Ал білікті маманның қатысуымен мәмілені жасау жақсы.