Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеме. ең тиімді ипотекалық

Ипотекалық деңгейі әр түрлі банктерде өзгереді. Оның мәні, сіз кепілдік қамтамасыз ету, сақтандыру, комиссиялық төлемдер болған, несие алуға мерзім байланысты.

Көптеген банктер тұрғын үй сатып алу үшін несие құнын төмендетуге, уақытша акциялар бар.

Депозиттер мен кепілдіктер

ипотека алуға шешім қабылдау, тұрақсыздық екенін ескеріңіз кредиттік нарық бойынша ұйымдардың несие қамтамасыз ету үшін қатаң талаптар қойылады.

қолданыстағы автокөлік немесе пәтер - сатып алынған мүлікті Rosreestra меншігіне тіркеген сәттен дейін еріткіш тұлғалардың кепілдік, сонымен қатар қосымша өтімді кепіл ғана емес, сурет салу керек болады.

«Дағдарысқа қарсы» ипотекалық өнімдер

Кредиттік ұйымдар дәулетті клиенттерге тартуға мүдделіміз. белсенді жеке тұлғаларға жаңа өнімдерді енгізу, ипотекалық береді Банктер, дағдарыс кезінде сұраныстың, бірақ өте қымбат.

Мысалы, FK «ашылуы» ұсынады қызмет үшін ипотекалық қарыздарды қайта қаржыландыру, басқа коммерциялық банктермен бұрын жасалған. шетел валютасында алынған міндеттемелер рублі бойынша клиенттердің талабы бойынша қайта есептеледі. ең төменгі пайыздық мөлшерлеме «несиелеу» бойынша - жылына 13%. Ол келесі мағыналардан өсіретін әдепкі жеке кешенді қызмет көрсету жағдайында өседі:

• + 0,25% - банк ЕТҚ клиенттері болып табылмайтын қарыз алушыларға арналған;
• + 1% - бизнес иелеріне арналған;
• + 0,5% - «азайту» ставка бойынша бір жолғы өтемақы төлеуден бас тартылған арқылы;
• + 4% - жасалған жоқ өмірді сақтандыру келісім-шарттар және жұмыспен қамту, егер.

Сондай-ақ, FK «ашылуы» «Ипотекалық Плюс» несие өнімді ұсынады: ақша, оның күрделі жөндеу мақсаттары үшін қолда бар жылжымайтын мүлікті кепілге берілген. мақсатты пайдалануын растайтын құжаттарды ұсыну талап етілмейді. сыйақы мөлшерлемесі - 16.25%. қаржыландыру ең жоғары мерзімі - 30 жыл.

Үкімет қолдауымен тұрғын үй сатып алу үшін несиелер

ең маңызды параметр берілген ипотекалық - жылдамдығы. артық сомасын есептеу үшін Калькулятор банктің әрбір ресми сайтында орналасқан.

ипотекаға қызмет көрсету құны бастапқы тұрғын үй нарығындағы аяқталмаған пәтер сатып алу үшін несие субсидиялау мемлекеттік бағдарламасы аясында несие алу азаяды.

Қатысушы банктер олар жаңа ғимараттар пәтер алуға мақсатында ипотекалық несиелер бойынша пайыздық ставкаларды төмендетуге қабілетті, соның арқасында зейнетақы қорынан қаражат бөлінген. Қазіргі уақытта, бағдарлама ПАО «Сбербанк России», «Газпромбанк», «ВТБ 24», «Уралсиб», «Ауыл шаруашылығы банкі», «Промсвязьбанк» және көптеген өзге де несиелік ұйымдардан қосылды.

мемлекеттік қолдауымен Ипотекалық дейін $ 8 млн ала аласыз. рубль. . Артық емес 3 млн астам руб - басқа салаларда Мәскеу және Санкт-Петербург аудандарда. 30 жыл бойы ережелерге сәйкес «Жаңа» бағдарламасы бойынша несиелендіру ең ұзын мерзімді. Сіздің төлем сатып алынған тұрғын үй, бағасы кем дегенде 20% болуы керек ..

Субсидиялау бағдарламасы бойынша несиелер есебінен алаңы сатып тек әзірлеушілер банктер үшін бекітілген болады.

үкіметпен қарыз берген кезде тиісті ипотекалық төлемдер жүзеге асырылады. Жинақ банкі сатып алынған мүлікке тіркеу Rosreestra меншік дейін және кейін, пайыздық мөлшерлеме белгіленген жылына 12% ЖЕҢІЛДІКПЕН. Бұл жағдайда, Қарыз алушы өмірді сақтандыру шартын жасасуға қажет. жылына 13% -ға дейін саясаты деңгейі көтеріледі жылдық жаңару шарттарын бұзғаны үшін.

ПАО «24 ВТБ» жан-жақты сақтандырудың міндетті тіркеу, жылына 12% деңгейінде мемлекеттік қолдау бар несие алуға мүмкіндігі бар.

Жылы ипотека бойынша «Газпромбанк» пайыздық мөлшерлеме жылына 11,25% құрайды.

КАҚ жылы «Банк ВТБ» несие «Жаңа» жылына 11,75% бойынша соманың 15% бастапқы төлей отырып беріледі. несие беру туралы шешім 24 сағат қабылданады.

ФК жылдық және жылына 2,5% аспайтын сомадағы міндетті төлемдер (сыйлықақылары) бір 11.45% -дан мемлекеттік тұрғыда ипотека бойынша мөлшерлемесін «ашу». банк құрылыс салушылардың саны көп аккредиттеген кезде.

Бағдарлама «Жас отбасы» бағдарламасы бойынша несиелер

субсидиялау бағдарламасы «Жас отбасы» бағдарламасы бойынша қарыз қолдануға - ипотекалық ставка төмен болды қамтамасыз ету үшін тағы бір жолы.

жасы мен күйеуі мен әйелі 35 жылдан астам емес болса, ал ең үздік өмір сүру жағдайлары болуы қажет жұп, заңнамаға сәйкес, бұл аудан әкімшілігін байланысу ұсынылады. экономика үй немесе пәтер сатып алу кезінде мемлекеттік тұрғын үй бағасының 30% -ға дейін төлейді.

банктерде, жас отбасы үшін ипотека әдетте арзан. ол факторларды көтеру аз пайдаланылады үшін.

Жылы жинақ банкі мөлшерлемесі ипотекалық «Жас отбасы» несие кезең және төмен төлеу мөлшеріне байланысты өзгеріп отырады.

кестеде ипотека «Жас отбасы» ПАО «Сбербанк России» бойынша сыйақы ставкалары.

	бастапқы жарна
несие мерзімі	тұрғын үй құнының 20-дан 30%	тұрғын үй құнының 30-дан 50% -ға дейін	мүлік құнының 50%
10 жылға дейін	13%	12,75?%	12,5%
10 жылдан 20 жылға дейін	13,25%	13%	12,75%
20-дан 30 жасқа дейінгі	13,5%	13,25%	13%

Көптеген коммерциялық банктер, сондай-ақ несие өтеу ретінде қабылдауға құқылы болып табылады тұрғын үй куәліктің, бірақ пайыздық мөлшерлемелердің пайдамен қамтамасыз етпейді.

Дегенмен жас отбасылар үшін ипотека сондай-ақ қазір айтарлықтай төмен құны бойынша үй немесе пәтер сатып алу құралы болып табылады.

ипотека болашақ шығындарды анықтау қалай

түрлі банктерде несиелік жағдай салыстыра, ипотека алдын ала есептеу дайындау менеджер сұрағым ұмытпаңыз. ресми сайтында жинақ банкі, «ВТБ 24» ФК «ашылуы» және басқа да банктер болашақ несие қызмет көрсету шығындарды ғана шамамен мәнін көрсетеді.

жауапты қызметкерді авизолау тексеріңіз:

1. Мен сатып алынған мүлікті бағалауды өткізу үшін қажет пе? Егер солай болса, оның есебінен орын алады?

мәміле нотариалды жұмсалады қанша 2.?

3. мәміле тараптарының қандай тіркеу кеңсесінде мемлекеттік алымды төлейді?

4. ипотекалық ставка Банк үшін қамтамасыз етудің ауыртпалығын тіркегені үшін жоғары алдын ала болып табылады ма?

5. Қандай пайыздық ставкаларды қоспағанда, кредиттік келісім бойынша қосымша төлемдер болады?

6. Мен ипотеканы сақтандыруға керек, сондай-ақ қарыз алушының өмірі мен денсаулығын ба? Қанша саясатының құны болады?

7. Қандай Несиені өтеу графигі болады?

8. несие лимиттерін мерзімінен бұрын өтеу үшін бе?

9. кредиттік келісімде көзделген айыппұлдар мен өсімпұлдарды қандай?

Тек толық ақпаратты орналастыру, сіз қазір тұрғын үй сатып алуға шешуге болады.

қайталама нарықта пәтерлер мен үйлердің болашақ иелері үшін Сбербанк жылғы Ипотека

Тиімді және елдің ең ірі банктердің жеке тұлғаларға арзан несие қалады. дайын үй немесе пәтер сатып алу үшін қаржыландыру, сіз 300 000 рубль сомасын ала алады. жылына 16,5% 12,5% -дан ставка бойынша 30 жылға дейін. Сіздің алғашқы жарна - болашақ тұрғын үй бағасының 20% немесе одан да көп.

мерзімді несие анықтау кезінде назарға сіздің нақты жасын қабылданатын болады. несиелеу ережелеріне сәйкес, қарыз соңғы өтеу кезінде қарыз алушы артық емес 75 жыл болуы тиіс.

Сіз берілетін болады заем сомасының аз болады:

- үй немесе пәтер сатып алу сомасының 80%,

- жылжымайтын мүліктің бағаланған құнының 80%.

мүлікті кепілдікке сатып алынған және міндетті түрде жоғалту, жою, бүліну тәуекелдері сақтандырылған шығарды.

дейін 15 млн көлемінде тұрғын үй заемын алу кезінде. руб. Сбербанк табыс туралы ақпаратты беруге жұмыс тұрақты орын бар емес, фактісін растау мүмкін емес.

төлеуге Қарыз алымдар талап етілмейді.

сәтке дейін кезде қауіпсіздік кейбір нысанын қамтамасыз ету қажет қарыз беру үшін кепіл ретінде сатып алынған мүлікке меншік құқығы: меншік қауіпсіздік немесе кепілгерлік төлеу тұлғалар.

маңызды артықшылығы ипотекалық тіркеу жинақ банкі кез келген қосымша алымдар немесе комиссиясыз мерзімінен бұрын өтеу мүмкіндігі болып табылады. Алайда, несиенің жартылай немесе толық қайтару аванстық несиелердің кеңсесін хабардар етуге міндетті болады.

Жинақ банкі тұрғын үй қарыздарының құнын есептеу

төмен ипотекалық ставкалар мынадай жағдайларда:

1. 10 жыл несие мерзімі.
2. Сіз Сбербанк шотына төлейді
3. Төлем Down - 50% -дан және одан жоғары.
4. Сіз сілтеме банк пайданы ұсынылған. Соңғы жұмыс орны бойынша тәжірибесі кем дегенде 6 ай. жұмыспен қамту жалпы мерзімі соңғы 6 жылда 1 жыл асады. Бұл талап айлықақылық қатысты қолданылмайды.
5. Өмір және денсаулық аккредиттелген компаниялардың бірінде сақтандырылған.

ипотека бойынша шамамен пайыздық мөлшерлеме төмендегі кестеде көрсетілген.

Жинақ банкі тұрғын үй заемдары бойынша пайыздық мөлшерлемелер пайданың туралы есепте шартымен	бастапқы жарна
несие мерзімі	мүлік құнының 50%	тұрғын үй құнының 30-дан 50% -ға дейін	тұрғын үй құнының 20-дан 30%
10 жылға дейін (ҚҚС).	13%	13,25%	13.50%
10 жылдан 20 жылға дейін (ҚҚС).	13,25%	13,5%	13,75%
20-дан 30 жасқа дейінгі (қоса алғанда).	13,5%	13,75%	14%

Осы тарифтер қосылады:

• + 0,5% - сіз жалақы банктік шот бойынша табыс алу емес, егер.
• + 1% - кезең үшін сатып алынған мүлікке меншік тіркеу дейін.
• + 1% - nestrahovanii заемшының өмірі.

дайын тұрғын үй сатып алу үшін несие өнімдері

қайталама нарықта бәсекеге қабілетті ипотекалық несиелендіру бағдарламасы Банк ПАО «24 ВТБ» ұсынады. Оның басты артықшылығы бастапқы жарна үйде немесе пәтерде құнының 15% ауытқыды мүмкін табылатындығында.

Несиелер кешенді сақтандыру жасасу кезінде 13,5% -ға дейін 30 жыл бойы беріледі. сақтандыру полисі пайыздық мөлшерлеме болмаған кезде 14,5% құрайды.

ПАО «24 ВТБ» шотқа жалақы алатын тұтынушылар үшін қолжетімді 0,5% жеңілдік.

ПАО «Банк ВТБ» бұрын ірі және орта бизнес өкілдерімен тек жұмыс істеді. Алайда, «Мәскеу Банкі» сіңіру кейін, ол әзірлеу және бөлшек ауданы бастады.

Мамыр 2016 жылдан бастап, «ВТБ», сондай-ақ жеке тұлғаларға ипотекалық өнімдерін ұсынады. тек ашық банктік кредиттеудің бөлшек ауданы болғандықтан, ипотекалық ставкасы 11% бастап, өте төмен болып табылады.

Қаржыландырудың қолайлы шарттарын ПАО «Промсвязьбанка» ұсынады. жеке бағдарламаларының бастапқы төлем 10% құрайды. қайталама тұрғын үй нарығында ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемесі - жылдық 13.35% -дан.

Арзан қарыздар «Райффайзен Банк» клиенттері үшін жасалған. айлықақылық жаңа ғимараттарда дайын тұрғын үй және пәтер сатып алу бойынша сыйақы ставкалары емес АҚ «Райффайзенбанк» үшін жалақы алатын адамдар үшін 11% дейін ауытқыды - жылына 12,25-12,5%. Төлем Down - тұрғын үй құнының 15% бастап. айлық төлемдердің мөлшерін әсер етеді, тек 25 жаста, алайда, барынша ықтимал қарыз мерзімі өте қысқа.

қорытынды

қаржы дағдарысы кезінде банктер әлі күнге дейін төлемей клиенттермен белсенді ынтымақтастық жасауға мүдделіміз. Сіз ресми түрде расталды жоғары жеткілікті табыс болса, сізге беруге келісті, ол бірінші ипотекалық орталығынан ұсыныс қабылдауға асықпайды. оңтайлы жағдайларын іздеңіз.

кім сіз өте, банк менеджері ғана мәміле көріңіз: Қорытындылай келе, кітап Бодо Шефердің «Мани атындағы ит» қарызға кеңес беруге өткім келеді. Бұл жағдайда, әрбір мәміле табысты болады.