Тұрғын үй кешені «испан орамы» (ТК «испан орамы»): құрылыс процесінің сипаттамасы

Мәскеу СК «испан тоқсан» пікірталас тудырды бурю тудырды. ол әлеуетті сатып алушылар тартады қарағанда? бұл жобаға назар аудару қажет пе? Бұл мақалада егжей-тегжейлі талқыланды.

әзірлеуші туралы

Тарихи, қарауында қазір құрылысшы, бірінші аты тұрғын үй кешені «испан төрттен LC» құру болып табылады «Augur» болды. Бұл компания жиырма бес жыл бойы айналасында болды. Алайда, оның қызметінің бірінші тірегі ғимараттар құрылысы және жылжымайтын мүлік мәмілелер жасасу жәрдемдесу болды. Бүгін, компания «A101 Даму» өзін атайды. оған ұсынған қызметтердің ауқымы алдын ала оның тікелей іске сәулет жобасын әзірлеу бойынша жұмыстарды бүкіл ауқымын қамтиды. «A101 Даму» қазірдің өзінде табысты тұрғын үй кешендерінің бірқатар аяқтады. Олардың арасында - «La қорғаныс», «Үш терек», «Смоленск заставасында», «Надежда». Бүгінгі күні, компания жарысты жоғалтқан жоқ. Ол қауіпсіз тұрғын үй кешені «Жасыл Line» жеткізіледі, және жұмыс тұрғын үй кешені «испан орам» құрылысы бойынша жүргізілуде болатын LCD «Мәскеу 101».

шамамен екі жыл бойы «A101», үлкен холдинг, «қалтасынан» бір бөлігі болып табылады.

Жоба жайлы

Шамамен бес жыл бұрын, астананың оңтүстік-батысқа қарай орналастырылды үлкен аудандардың (шамамен бір жүз қырық сегіз мың га), ресми қала шегiнен енгізілді. Енді бұл аймақ Жаңа Мәскеу деп аталады. Әрине, бұл аумақтар белсенді, жаңа тұрғын аудандарының жаппай жоғары санын салынды. «Испан тоқсан» Соның ішінде. Осы түрдегі СК жаңа ауданның жалпы сәулет кірігіп. Қарастырылып отырған тоқсан Мәскеу 4 шақырым оңтүстік-батыс Әулие Николай Khovanskoye, ауылына жақын, алыс емес Калуга, Киев тас орналасатын болады. «Vyazemskoye» және «Kronburg»: екі басқа да ірі бірдей әзірлеуші ( «Green Line» және «Мәскеу 101») жобаларын, сондай-ақ мынадай таунхаустар іргелес. Олардың әрқайсысының аумағы жабық болады. Аудандар толық барлық тұрғындарының қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін арналған инфрақұрылымды, қамтамасыз етеді. үйде барынша биіктігі он жеті қабат болады. таунхаустар, сондай-ақ қазіргі заманғы шетелдік маңындағы әзірленген болады.

Пікірлер

олар жылжымайтын мүлік инвесторлар LCD «испан орамы» туралы не айтасыз? Пікірлер Жоба әлеуетті клиенттер арасында сұранысқа ие екенін көрсетеді. Пәтерлер тұрақты сатып алынады. Жалпы, болашақ тұрғындары осындай шешім артықшылықтары мен кемшіліктері бірқатар бөледі. үлескер «испан тоқсан» пәтерді сатып Сондықтан, бұл нені білдіреді?

Артықшылықтары: жақсы беделі бар құрылысшы; құрылыс тамаша қарқыны; аймақтағы жақсы экологиялық ахуал; бір жиегі пәтер таңдау немесе сіздің дәмі жөндеу жасауға мүмкіндігі; кешен аясында Жобалық инфрақұрылым.

Минус: жоқ ең ыңғайлы тасымалдау; салдарынан ауданда белсенді құрылысына экологиялық тозу жоғары ықтималдығы; LCD «испан орамы» жанында жеткіліксіз инфрақұрылымын.

клиенттерден Кері байланыс әзірлеушілер сенім білдіруге және пәтер сатып алуға уақтылы шешу үшін үміттенеміз. ол уақыт бойынша жұмысты аяқтаймыз егер әкелерін уақыт.

орналасқан жері

Қайда СК «испан орамы» болып табылады? Мекенжай әрең бізге таныс тәсілі, ауданы ғана белсенді құрдық бастады. Құрылыс ғана төрт шақырым Мәскеу айналма жолының, Әулие Николай Khovanskoye ауылының маңында жүзеге асырылады. Бұл аймақ осындай құрылыс жобасының басталуына арналған өте жақсы таңдау болып саналады. Үлескер жұмысқа және күнделікті қажет, кім үшін, әсіресе маңызды болып табылады астанасы жақындығы, бағалаймыз.

негізгі магистральдар қатысты кешенінің пәтер Бақытты болашақ жалға. Николай Khovanskaya көшесі тікелей Калуга жол құрылысына әкеледі. МКАД кем дегенде төрт шақырым өтеді. Бес километр жерде Киев тас жолы болып табылады. Сондықтан, жеке көлік иелері ешқандай проблемалар болады.

көлік қолжетімділігін

кешенінің жету Қоғамдық көлік әлдеқайда қиын болар еді. Арадағы автобус аялдамасы шамамен он минут ғимаратында жаяу, және жақын метро станциясы «Teply Stan» және «Salarevskaya» бес шақырым жүріп керек болып табылады. Мүмкін қала шенеуніктер орталығында аймағынан жүретін автобустар мен такси санын ұлғайту туралы шешiм қабылдауға. 2019 және 2020 жылы ол екі жаңа метро станциялары ( «Prokshino» және «Мамыров») ашу жоспарланып отыр. Сондықтан, бәлкім, бірнеше жылдан қоғамдық көлік пайдалану проблемасы жай жоғалады.

инфрақұрылым

Сәулетшілер бөлек қала сияқты, жаңа аудан толығымен тәуелсіз болды көргім келеді. Бұл СКД «испан тоқсан» жағдайда не болады ма? ағымдағы құрылыс және компьютерлік модельдерін суреттері нысандарды болжанып қолданысқа осы жоспар қоюға әзірлеуші ықыласты көрсетеді. ауданының инфрақұрылымын дамыту және әртараптандырылған жоспарланып отыр. Барлық үй шағын блоктар құрайды, жайлы аулада жабық. үйлердің топтары арасындағы дүкендер, кеңселер, мейрамханалар мен кафе көмкерілген болады кең бульвары арналған. Орта мектеп балалардың дамуы үшін барлық қажетті заттармен жабдықталған, мыңнан астам орын, сондай-ақ, екі балалар бақшасы салынады.

Көптеген үшін, ол тұрақ болған маңызды болып табылады. құрылысшы былай дейді: тұрақ салынады. Ол жер асты болады және бірнеше деңгейде тұрады. Осылайша, автотұрақ екі мыңға жуық вагон орналастыруға болады. Бірнеше ғимараттар өз жерасты автотұрақ жабдықталған болады. Skytrain тұрағы болған жоқ болжанып отыр.

Сонымен қатар, тұрғын үй кешенінің тұрғындары үшін спорт алаңдарын бірқатар жабдықталған бассейн, теннис корты, фитнес орталығы, мұз, велоспорт және жүгіру тректер қаралатын болады. оның аумағында сауда-көңіл көтеру орталығы, дүкендер мен, әрине, емхана орналасады.

Ландшафты дизайн, сондай-ақ мамандарды қабылдайды. Quarta салдарынан бірнеше жасыл аймақтар, гүлзарлар, орындықтар, жайлы және қауіпсіз алаңдарын үшін жағымды және өте әдемі болады.

экология

қалай таза қатысты пікірін иелері ғимараттарды салу жобасы жалғасуда онда саласы болып табылады «испан төрттен (LCD).» болашақ жалға көршілес алаңдаушылық В Хованский зират, қазіргі уақытта осы кешеннің екі шақырым қарағанда mene орналасқан. ол бүкіл аймақтағы ең ірі болып саналады, бұл шын мәнінде Сонымен қатар, ол әлі күнге дейін жыл сайын өсіп келеді. Ол крематорийлерде ажырамас бөлігі болып табылады. Ал шамамен бір жыл бұрын, зират аумағы бірнеше азиялық топтары арасында союға сайт болды. Емес атысқа жоқ. Жылжымайтын мүлік инвесторлар сипатталған оқиғалар мен зират аумағы СК «испан тоқсан» бағытында кеңейту емес деп үміт қайталау қорқады.

құрылыстың барысы

Куәгерлердің айтуынша, құрастыру жобасының уақтылы аяқтау үшін үміт береді өте жанданған қарқынмен, алға жылжып келеді. Бірінші кезең осы жылдың төртінші тоқсанында пайдалануға берілуі тиіс. Ол жеті жағдайларда болуын көздейді. корпус және ішкі және сыртқы LCD «испан тоқсан» одан әрі жүзеге асыру аяқталды ортасында ақпан барлық құрылыс жұмыстары үшін. 2-кезең 2018 жылдың үшінші тоқсанында пайдалануға беріледі. Ол тоғыз ғимараттар тұрады. Әр адам - бизнес-класта деңгейі. Олардың құрылысы жалғасуда. жоспарланған тоғыз ғимараттардың үшінші кезеңі 2019 жылдың бірінші тоқсанында аяқталады деп күтілуде.

бағасы

Осы тұрғын үй кешенінде жылжымайтын мүлік құны тұрғын үй ғимараттарының басқа түрлері ұқсас тұрғын үй бағасының орташа деңгейін аспайды. мұнда бір шаршы метрдің құрылыс жұмыстарының басында жетпіс бір мың бес жүз рубль құны болды. Осылайша, пәтер төменгі бағасы бір миллион тоғыз жүз тоқсан тоғыз мың екі жүз рубльді құрады. Бар жылжымайтын мүлік кешені уақыт бойы біршама көтерілді.

тұрғын үй үшін төлем бірнеше әдістері бар. Олардың ішінде: толық алдын ала төлем; жарналар; ипотекалық. Төлем шарттары банктер өз орнату, сондықтан олар аздап басқаша болуы мүмкін. Орта есеппен, бірінші төлем жалпы сомасының кемінде жиырма пайызы болуы тиіс және қарыз мерзімі жиырма жылдан аспауы тиіс.

жобалау

Developer ұсынады класс тұрғын үй «Бизнес» және «Комфорт», кез келген отбасы үшін тамаша шешім болады. түрлі пәтерлердің арасындағы айырмашылықтар, әртүрлі қабаттар, құнын, биіктігі төбелері-алуан түрлілігін жатып болады. Сондай-ақ, жерасты паркинг салынады -korpusah «бизнес». Барлық үйлер жұмыс кеңістігі менеджер қонақтармен және қазіргі заманғы ыңғайлы көтергіштер қамтамасыз етеді Керемет залдар, жабдықталады.

құрылыс технологиясы - монолитті. Алайда, тірек жоқ қабырғалары мен пилон болады. Бұл пәтер иелері сәулетші идеясына қоса берiлiп жоқ, онда олар оны ұнайды жоспарын жасау мүмкіндігіне ие болады дегенді білдіреді.

Газдалған бетон негізгі сыртқы қабырға материалы болады. Оның негізгі сипаттамалары: жоғары жылу оқшаулау, су буы өткізгіштігінің және орнату жеңілдігі. материалдың кемшіліктері су сыйымдылығы және акустикалық өткізгіштігінің қамтиды, бірақ олардың өрнек жабын гранит, керамикалық плиткалар, сондай-ақ құрылымды гипс арқылы нивелирлейді.

Осылайша, жоғарыда сипатталған тұрғын үй кешені Сізге және Сіздің отбасы үшін шын мәнінде ыңғайлы үй болуы мүмкін. әткеншек және алаңдаушылық Drop!

дұрыс таңдау жасау.