Азаматтық кодекс: талапты беру. Үлгі келісім-шарт провизиялар (Азаматтық кодексі)

Ресей Азаматтық кодексі ету құқықтарын басқаға беру , борышты талап цедент және цессионарий арасындағы келісім ретінде қарастырылады. Оның шарты бойынша, трансфер олар бастапқы өзара қарым-қатынас туралы болған шамада заңды параметрлерін жүзеге асырылады.

міндеттеменің жалпы сипаттамасы

Бұл өнер беріледі. Азаматтық кодекстің 307. Егер сіз жауапкершілік қарым-қатынаста болу керек, басқа тұлғаға басқаға кредитор. Ол бір тарап соңғысының пайдасына белгілі бір қызмет түрлерін жүзеге асырады, онда субъектілерінің осы өзара іс-қимыл болып табылады. Мұндай іс-шаралар кіреді, мысалы, т.б. өндіру жұмысын, материалдық активтерді беруді, ақша төлеу және қамтиды. Сонымен қатар, міндеттеме болуы мүмкін және кез келген мәмілелер жасауға тартынуға. қарым-қатынас белсенді қатысушысы - кредитор - белгілі бір шарттар орындалғаннан талап етуге құқығы бар.

провизиялар

Сондықтан құқықтық әдебиетте ол деп аталады талапты беру. Азаматтық кодексінің Мұндай жағдайда болуы тиіс, ол келісімнің нақты нысанын анықтау емес. Сот тәжірибесі олар сату актісі бола алады, бұл шын мәнінде шыққан. Азаматтық кодексіне сәйкес, талап ету құқықтарын беру жаңа жолмен бастапқы белсенді қатысушысы оның толық заңды параметрлердің қамтамасыз ету ғана емес, талап етеді. заңнама цессионарийге оның өкілеттігін жүзеге асыру үшін тиісті барлық құжаттарды беруге міндеттеме белгілейді.

өзгешеліктер

талапты беру туралы шарт болуы мүмкін екі нысандары бар. Азаматтық кодекс өтеулі және өтеусіз келісімге көздейді. құқықтық әдебиетте екінші салыстырмалы бірнеше әр түрлі пікірлер бар. Атап айтқанда, бірқатар сарапшылар заңнама мүлікті донорлығын басқа компанияның коммерциялық құрылымы тыйым салады, деп атап өтті. Сонымен бірге? Мұндай ұйымдар құқығы борыш талаптарын кешірім, аударма және басқаға рұқсат етілген. Азаматтық кодекс, осылайша, тыйым, кейбір 575 мақалалар айналып мүмкіндік береді. Кейбір сарапшылар тағайындау тәуелсіздігін мойындамайды.

Келісім-шарт провизиялар: үлгісі

Азаматтық кодекстің субъектілері арасында жасалатын келісімдер үшін жалпы талаптар қояды. тапсырмаға болсақ, құжат белгіленген болуы тиіс:

1. қатысушылардың құқықтық мәртебесі.
2. цессионарийге аударылған көлемі қуаты.
3. ҚҚС.
4. бастапқы келісім есептеу және төлеу.
5. мәміле тараптарының жауапкершілігі.

Бұл элементтер бастапқы келісімнің шарттарына сәйкес келуге тиіс.

ҚҚС ерекшелігі

Осы салық операциялары шарт жасасу бойынша көрсетіледі. Әдетте, цедент қолайсыз жағдайларда мәмілені ресімдейді. Бұл ол аз пайда алады деп сома жазылады дегенді білдіреді. а провизиялар франшиза туындайтын шығын. Алайда, келісімге қол қою уақыты сәйкес пайдаланылады оның дәл анықтау үшін ережелер - байланысты күніне дейін немесе кейін. Салық кодексі қашан өнімдер мен қызметтерді сату компаниялары үшін тапсырма деректер базасын анықтау ережелерін реттейді. Кодекс ережелерін басқа да компанияларға қолданылмайды.

салық белгілеу тәртібі

Ол бапта 155 Салық кодексінің көзделген. ҚҚС орнатуға болады:

1. жалпы тәртібі. Ол сату шарты бойынша талаптар құқықтарын басқаға қолданылады.
2. міндетті пән және сатып алу құны міндеттемелер алынған пайда арасындағы айырмашылықты анықтау арқылы.

Бұл норма үшінші тараптармен реттелетін салық салу тағайындау болып табылады. ҚҚС жоғарыда соңғы жағдайда бірдей тәртіппен анықталады.

бухгалтерлік жазбалар

талап қою құқығының РФ Азаматтық кодексі тағайындау көзделген (382-бап). былайша танылады:

• ДБ CQ. 76 subsch. Мирасқоры CD CQ. 91,1.
• ДБ CQ. 91,2 Kd. CQ. 62.

F көрсетіледі процестерге байланысты операциялар бойынша ақпаратты толтыру кезінде. сызықтар 100 және 090 жылы №2.

құжаттар

Ресей Федерациясының Азаматтық кодексімен реттеледі тағайындауы талап етуге құқығы мәміле тіркеу үшін ұсынады белгіленген тәртіппен, жүргізіледі. Ол үшін сіз ұсынуы тиіс:

1. Мәлімдемесі.
2. Бастапқы паспорт.
3. мәміле тараптарының өкілеттігін куәландыратын Қағаз.
4. алым төлегені туралы түбіртек.
5. беру туралы шарт. Ол кем дегенде 2 көшірмелерін көрінеді.
6. бастапқы мәміле қатысты басқа да құжаттар.

қосымша шарттар

келісім дауларды шешу үшін рәсімдерді белгіленуі тиіс. қақтығыс жағдайда ол осы құжат мәміле тараптары үшін дәлел болар еді. Азаматтық кодексіне сәйкес, талап ету құқықтарын басқаға беру нотариалды куәландырылған болуы мүмкін. Бұл шарт талап етілмейді, алайда, бұл процедура жағдайлар келісушілікті, құжаттың дұрыстығын растайды. Сондай-ақ, заң өкілеттігі мұрагері қабылдау мерзімін көрсетуге міндеттейді емес. Ол тараптардың өздері анықталуы мүмкін. талап ету құқығын мерзімге нұсқаулар болмаған кезде шартқа қол қойылған күннен бастап ауысты деп есептеледi болады.

маңызды фактор

Бұрын айтылғандай, бастапқы кредитор мирасқоры мәміле қатысты барлық материалдарды беруге тиіс. Сонымен қатар, іс жүзінде, жаңа партиялық қарым-қатынастарға құзіреттер. Бұл жағдайда, Азаматтық кодекс, талап ету құқықтарын беру олар бастапқы шартында белгiленген болатын сол дәрежеде құқықтық мүмкіндіктер беруді көздейді. Жаңа партия органы мәміле сипаттамаларын пән байланысты қойылады. Атап айтқанда, біз оның бөлінетіндігі туралы айтып отырмыз. Ол мәселе бойынша әр түрлі пікір білдірді айта кету керек. Кейбір авторлардың пікірінше, оң пән байланысты, толық немесе ішінара жылжытуға болады. Сот тәжірибесі түрлі жолды жүріп. әдетте назарға жағдайларда, пән құрылымы өзгереді ғана келісімдерге. Азаматтық кодексіне сәйкес, сөзсіз ауыстыру талап ету құқығын басқаға беру мәміле адамды қамтиды. Бұл оның заңды параметрлер тек оның толық тапсырылады мирасқорға беріледі дегенді білдіреді.

Құрылыстағы Суброгация

Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлік нарығына қарым-қатынас ерекше моделі. схемасына сәйкес, әзірлеуші өзінің аффилиирленген компаниялармен бөлу туралы келісім жасасады. Мұндай жағдайларда инвесторлар ресми компанияның қатысы жоқ ұйым болып табылады. сол заңды тұлға құрылысшы Институт номиналды директорлар бақылауды жүзеге асырады. ұйым, әдетте инвестор ретінде аталады. Келісімнің нысанасы барлық үйінде тұрғын үй, немесе олардың көпшілігі, не болып табылады. Іс жүзінде, сондай-ақ барлық пәтерлік шарттардың саны болып табылады. келісім-шарт тіркелген соң, компания үй-жайларды сатуға бастайды. Сонымен қатар үлестік қатысу шартын басқаға қолданылады. Бұл схема өте заңды болып табылады. Алайда, бұл кейбір маңызды білулері енгізуі қажет. Солардың бірі, атап айтқанда, әзірлеуші және инвестор арасындағы келісім мазмұнына тікелей қатысты. Кейбір компаниялар басқаға тыйым белгілейді. Сонымен қатар, келісімдер жиі тараптарды өзгерту әзірлеуші алдын ала келісімін алу тәртібі қарастырылған.

ескерту

Азаматтық кодексіне сәйкес, құқықтары талаптарының тағайындау жауапты тұлғаның келісімін алмастан жүзеге асырылады. Алайда, бұл заңнама тұлғалардың өзгеруі хабарлау қатысушыны талап етеді. Хабарлама жазбаша субъектісіне жіберіледі. Хабарландыру дұрыс үшін қажет міндеттемелерін орындау борышкердің. ол бағытталған болса болмайды, тиісінше, пәндік мәміле туралы білу емес, және бұл қарым-қатынас белсенді қатысушысы жол берді. Осы орайда, бұл бұрынғы кредитордың пайдасына міндеттемелерді орындауға жалғастыра алады. Бұл жағдайда, ол дұрыс кездесті болады. хабарлама бойынша, борышкер жаңа кредиторға дәлелдеу сұратуға құқылы. мұрагері оларды қамтамасыз ету, осылайша міндетті болып табылады. талаптарға өту кейін цедент бастапқы операция үшін барлық құқықтық мүмкіндіктерін жоғалтады. Бұл ол өз пайдасына міндеттемені орындауды талап ете алмайды дегенді білдіреді. борышкерге капиталдандыру бағытталған барлық іс-шаралар заңсыз болып саналады.

ұсынымдар

шарттың көшірмесін талап етуге жылжымайтын мүлік инвестормен мәміле жасаған кезде проблемаларды мен қақтығыстарды болдырмау үшін, сарапшылар кеңес береміз. Ол мұқият концессиялық берілген, ол арқылы мазмұнды және ережелерді зерделеу қажет. мәміле енгізуі тіркеу палатасының қызметкері түсіну болады, ол мағынасыз екендігіне сене. тағайындау (жазбаша берілген) әзірлеуші алдын ала келісімінсіз, оның тыйым салу туралы тікелей келісім қатысуымен уәкілетті органды шығарылған болса, онда ол жарамсыз болады. Бухгалтерлік есеп тұрғысынан, концессияға байланысты операцияларды жүзеге асыру, ол жиі белгілі бір қиындықтарға жүреді. маман тіркелгі тағайындау көрсету арнайы назар қажет болады. Сарапшылар бухгалтерлер тек мәміленің барлық ықтимал түсіну енгізуі ұсынамыз. қажетті тәжірибесі бар кәсіпорын маманы қол жетімді емес болса, онда ол тиісті қызметтерді қамтамасыз ету үшін үшінші тарап компанияларды байланысу ұсынылады.

қорытынды

Іс жүзінде, құқықтарды беруге жиі пайдаланылады. Ретінде бүгін ол жылжымайтын мүлікпен операциялар саласында алды, жоғарыда таралған деді. Кейбір әзірлеушілер басқаға тыйым орнату, болашақта ықтимал қиындықтарды қорқады. Тапсырма жағдайларда түрлі пайдаланылады. адам оларды қайтаруды жалтарған, қарыз алды кезде ең көп таралған жағдай болып табылады. Мұндай жағдайларда, кредитор құқықтары жинау агенттік аударады. Сонымен қатар, ол көрнекті қаражат, қызығушылық шегере және компаниямен келісім көзделген басқа да төлемдер бөлігін алады. кредитор жедел ақша қажет, және міндеттемелердің өтеу әлі келген жоқ жағдайда ретінде пайдалану тағайындау. тағайындау шартын жасасу кезінде жобалау жағдайында және заңда белгіленген сәйкес мұқият назар аудару қажет.