Тұрғын үйдің Тікелей басқару: артықшылықтары мен кемшіліктері

тұрғын үйдің тікелей басқару - Тұрғын үй Кодексте айқындалған, басқару нысандарының бірі болып табылады. Бұл жағдайда, биік жалға жеке келісім-шарт ыстық және суық су қызметі, сарқынды суларды, газ, электр және жылу жеткізу үшін ұйымдармен жасалған. Олар сондай-ақ жөндеу және үй меншік жалпы қызмет көрсету үшін жауапты болып табылады.

тұрғын үйдің басқару

тұрғын үйдің тікелей басқару,: Тұрғын үй кодексіне сәйкес, сіз үш ықтимал сілтеме біреуін «экономика» опциясы таңдауға болады өкілеттіктерді Қағидаттар немесе HBC басқарушы компаниясының немесе тақтаға. Біз бірінші опция мүдделіміз, сондықтан ол және егжей-тегжейлі тоқталды.

көп пәтерлі тұрғын үй басқаруға тікелей жолы оңай болып табылады. коммуналдық бұл түрінде жеке әрбір тұрғыны жиналған, және (соттар арқылы немесе Қағидаттар муниципалдық ұйымының сілтеме) House төрағасы мүддесін қорғайды жатыр. тұрғын үйдің тікелей басқару-коммуналдық шаруашылық істері төлеу бойынша дефолт қатысты жеке жауапкершілік тартады. үйдің техникалық қызмет көрсету және жөндеу қатысты барлық шешімдер ұжымдық жалпы жиналысында қабылданады.

тұрғын үйдің Тікелей басқару: артықшылықтары мен кемшіліктері

бақылау Бұл нысаны, оның артықшылықтары мен кемшіліктері бар. артықшылықтары Hoa ұстау және басқарушы компанияның шығындар көлемінің төмендеуін қамтиды. бастамасы мен көпқабатты үйлердің білікті жалға болмауы - Бірақ ол бір үлкен кемшілігі бар. Жалпы құрылыс мүлікті басқару үшін, кондоминиумдар құру қажеті жоқ. Дегенмен, кейбір жағдайларда ол жоғарыда аталған бірлестіктің қатысуымен тікелей жолы үйге бақылау тәжірибеге. Бұл жағдайда, сотта тұрғындардың мүдделері Қағидаттар құрылымын қолдайды. қызметтер үшін төлеуге Ағымдағы мәселелер, үйдің жөндеу және техникалық қызмет көрсету төрағасы болды.

Ерекшеліктері тікелей бақылау

басқару нысаны болып саналады, бір-бірімен іс жүзінде белгісіз тұрғындарды, төлеуге және үшінші тарап ұйымдар сенім емес аз сыйымдылығы болған кезде қолайлы болып табылады. Яғни, олар үйде техникалық қызмет көрсету шығындарын төмендету мақсатында, тұрғын үйдің тікелей басқаруды таңдау болып табылады. Бірақ бұл нысаны әлі заңды тұлғаларды тіркеуді және негізгі бір жолғы шығындар obschedomovye жинақтаулар болады тиісті шот-фактура, ашылуын, талап жөндеу т.б. және.

тұрғындар өздері үй қызмет көрсету мәселелерін шешуге болмаса, қала әкімшілігі сол немесе ұйымды бақылауға тағайындау туралы шешім қабылдайды. Яғни пәтерлі үйдің тікелей басқару таза номиналды болып табылады. Жалпы, ауыл шаруашылығы үшін компанияларды таңдау бәсекелестікті болмауы ол, тұрғын үйді ұстауға сыйақы отырып өз міндеттерін елемей фактісі әкеледі. Нәтижесінде, бұл үй ішіндегі және сырттан жөндеуді қажет.

Тікелей басқару - бұл үздік көшу және кезінде пайдаланылады параметр болып табылады кондоминиум құру. Жақсырақ үшін ғана пәтер жекешелендіруге онымен шектелмей, кескінді таңдаңыз, және тұтастай алғанда үй жекешелендіруге. Сіз сондай-ақ үй басқарушы және ғимараттың жөндеу және техникалық қызмет көрсету білікті провайдерлері іздеуге өз қызметкерлерін оқытуға тиіс.